Dein individuelles Traumhaus bei LivingHaus - maßgeschneidert für dich!
Dieses einzigartige Doppelhaus in Voerde am Niederrhein wird speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² und vier Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die klassische Architektur mit einem eleganten Satteldach und der charmanten Dachabschleppung, die sich bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss erstreckt, sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Der zweigeschossige Giebelerker vergrößert nicht nur die Küche, sondern auch die Kinderzimmer und schafft ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Glasüberdachung am Hauseingang, die den Eingangsbereich einladend gestaltet.
Darüber hinaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen von LivingHaus, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit der Living Haus Bau-App behältst du immer den Überblick über den Fortschritt deines Bauprojekts, während I-KON für energieeffizientes und modernes Bauen sorgt. Zudem kannst du von unserem Zuhause-Darlehen profitieren, das dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten bietet. Das Zuhause-Paket versorgt dich mit einer hochwertigen Grundausstattung, die alles Notwendige für dein neues Zuhause umfasst.
Wenn du handwerklich begabt bist oder es werden möchtest, bietet dir unser DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen, unterstützt von Experten, die dir wertvolle Tipps geben. Mit LivingHaus entscheidest du, wie dein zukünftiges Zuhause aussieht und welche Ausstattung es erhält.
Merkmale
490 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
Die Ausstattung deines neuen Fertighauses von LivingHaus lässt keine Wünsche offen. Du kannst zwischen verschiedenen Bodenbelägen wählen, die perfekt auf deine Einrichtung abgestimmt werden. Edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind ebenfalls Bestandteil der hochwertigen Grundausstattung. Zudem erhältst du eine voll ausgestattete Küche, die individuell geplant wird, sowie moderne Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auch die energieeffiziente Technik ist inbegriffen, inklusive Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und integrierter PV-Anlage. Dank des hohen Vorfertigungsgrads und der umfassenden Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten wird dein Bauprozess schnell und effizient gestaltet. In deinem Fertighaus hast du die Möglichkeit, alles nach deinen Vorstellungen zu gestalten - dein "Wie ich es will Fertighaus".
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
518585 €518.585 €
3.841,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
581.178 €1
Kaufpreis
518.585 €
Kaufnebenkosten
62.593 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.779 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.708 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.513 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.593 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stockum, Voerde (Niederrhein) (46562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Voerde am Niederrhein bietet dir eine ideale Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Schulen, wie die St. Benedikt Grundschule und das Gymnasium Voerde, die für eine gute Bildung deiner Kinder sorgen. Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was besonders für Familien von Vorteil ist. Supermärkte wie Rewe und Aldi sind schnell zu erreichen und bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln. Für medizinische Versorgung sorgen mehrere Hausärzte und Facharztpraxen, die in der Umgebung ansässig sind.
Freizeitangebote sind in Voerde ebenfalls reichlich vorhanden. Die Stadt bietet zahlreiche Sportvereine, Freizeitparks und grüne Naherholungsgebiete, die ideal für Spaziergänge oder Fahrradtouren sind. Besonders Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, da die umliegende Landschaft des Niederrheins zum Entdecken einlädt. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gut, mit Busverbindungen, die dich schnell nach Dinslaken oder Duisburg bringen. Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht dir zudem eine unkomplizierte Anfahrt zu größeren Städten im Ruhrgebiet, was Voerde auch für Pendler attraktiv macht. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort zu einem idealen Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.
Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.de
