EFH mit über 100 m² Ausbaureserve, Pool und einem parkähnlichen Grundstück
Dieses Einfamilienhaus wurde 1976 in massiver Bauweise auf einem 6.593 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet. Das parkähnliche, sehr gepflegte Grundstück ist in etwa 1.262 m² Wohnbaufläche und 5.331 m² Siedlungsgrünfläche aufgeteilt. Für Gartenliebhaber und Selbstversorger bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für nachhaltige Lebenskonzepte: Eine Obstwiese, Hochbeete, ein Gewächshaus oder ein liebevoll angelegter Nutzgarten lassen sich harmonisch in das Gesamtbild integrieren. Der Gartenlandanteil eignet sich zudem hervorragend für eine private Tierhaltung und bietet beste Bedingungen für Ponys, Alpakas, Schafe oder Ziegen. Auch Kleintierhaltung wie Hühner, Enten oder eine eigene Imkerei ist problemlos denkbar. Damit vereint das Grundstück auf ideale Weise großzügiges Wohnen, naturnahe Tierhaltung und ein hohes Maß an Individualität.
Gern lassen wir Ihnen das vollständige Exposé inkl. weiterer Bilder auf Anfrage zukommen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
6.593 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Sauna
Swimmingpool
. 1.262 m² Wohnbaufläche und 5.331 m² Siedlungsgrünfläche . ca. 131 m² Nutzfläche im Keller . über 100 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss . Teils ausgebauter und beheizter Vollkeller mit einem Zimmer, Hobbyraum / Bar, Duschbad, Sauna und Außenzugang . Öl-Heizung von 2014 . Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung . Zwei Kaminöfen . Überdachter Pool . Grundwasserzugang durch Brunnen . Doppelgarage mit elektrischem Garagentor . Werkstatt direkt am Haus . Glasfaseranschluss . elektrisch steuerbares Hoftor
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.122,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57% [inkl. der gesetzlichen MwSt.]
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garlstorf, Bleckede (21354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der idyllische Ortsteil Garlstorf gehört zur Stadt Bleckede im Landkreis Lüneburg und zeichnet sich durch seine ländliche, naturnahe Lage in der Elbmarsch aus. Das traditionelle Marschhufendorf mit wenigen hundert Einwohnern bietet eine ruhige Wohnumgebung, eingebettet zwischen weitläufigen Grünflächen, Auenlandschaften und dem Elbdeich - ideal für Naturfreunde und Familien, die Abstand zum städtischen Trubel suchen.
Die nahegelegene Stadt Bleckede (ca. 7 km) verfügt über eine vollständige Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einzelhandel, Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot. In Bleckede sind zudem verschiedene Bildungseinrichtungen und Schulen vorhanden, darunter Grund- und weiterführende Schulen mit guter Erreichbarkeit für die Ortsteile.
Verkehrstechnisch ist Garlstorf über regionale Busverbindungen an Bleckede und Umgebung angebunden. Von dort bestehen weitere Verbindungen nach Lüneburg, das Sie in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichen - mit seinem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Universitätsstandort und Kulturangebot.
Die Entfernung nach Hamburg beträgt rund 70 km, was eine attraktive Erreichbarkeit für Pendler oder Wochenendausflüge in die Metropolregion über die Bundesstraßen bzw. über Anschlussmöglichkeiten bei Lüneburg ermöglicht.
Garlstorf vereint so ländliche Ruhe und naturnahe Lebensqualität mit einer soliden Anbindung an städtische Zentren und eine gut ausgebaute Infrastruktur - ideal für ein naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2014
