Wohnung zur Miete 585 € 3 Zimmer 86 m² 2. Geschoss frei ab 01.05.2026 Alt-Homberg Duisburg 47198

Wohnung zur Miete
585 €
3 Zimmer • 86 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Homberg Nähe St. Johannes-Krankenhaus

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten, ruhigen 8-Familienhauses mit ca. 86 m² Wfl. bei folgender Raumaufteilung: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Austritt auf den Balkon, Diele mit Einbauschrank, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster. Ein eigener Keller sowie Waschküche und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon

Die Wohnung verfügt über eine helle Ausstattung, darunter weiße Fliesen in Diele, Küche und Bad. In den Wohn- und Schlafräumen liegt nur Trittschalldämmung, wodurch die Oberböden vom neuen Mieter selbst einzubringen sind. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zudem wurden vor etwa zwei Jahren neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

geschätzte Warmmiete

~1.052,70 €

Kaltmiete

6,80 €/m²

585 €

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

1170 €

Lage

Alt-Homberg, Duisburg (47198)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich unmittelbar am St. Johannes-Krankenhaus in Duisburg-Homberg in ruhiger Seitenstraße. Das Einkaufszentrum von Homberg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Über die Rheinbrücke Homberg/Ruhrort und die Autobahnen A 40 und A 42 ist das angrenzende Ruhrgebiet wie auch der Ballungsraum Krefeld/Düsseldorf gut angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS: Die Wohnung ist an solvente, seriöse Mieter zu vermieten; eine Kostenübernahme der Miete durch das Jobcenter ist nicht vorgesehen. Der Vermieter möchte einen Mietvertrag mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren abschließen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.01.2023 bis 04.01.2033
Endenergieverbrauch Wärme: 107 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1962 Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8