Stilvolles Wohnen im KUNSTPARK - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ein modernes, großzügiges Raumgefühl. Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 43 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche, der dank großer Fensterfronten von viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia mit Südwest-Ausrichtung, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen geschützten Ort zum Entspannen in der Abendsonne bietet. Zwei gut dimensionierte Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Der funktionale Grundriss wird ergänzt durch eine großzügige Diele, ein separates WC, ein modernes Bad mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertiges Eichenparkett, eine zeitlos elegante offene Küche und ein modern gestaltetes Bad unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnung. Ein Aufzug für schwellenfreien Zugang, ein eigener Kellerraum sowie komfortable Fahrradabstellplätze sind selbstverständlich Bestandteil des Bauvorhabens.
Die Wohnanlage "KUNSTPARK" in Neu-Ulm steht für ein modernes, hochwertiges Wohnkonzept, das Architektur, Energieeffizienz und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Insgesamt enstanden hier 52 ideal ausgerichtete Wohnungen in vier stilvoll gestalteten Gebäuden in energieeffizienter KfW-70-Bauweise. Die schlanken Baukörper mit nur wenigen Wohnungen pro Etage schaffen ein ruhiges, privates Wohngefühl. Ein großer Vorteil des durchdachten Konzepts ist die angenehme Belichtung der Wohnungen, die ein lichtdurchflutetes Wohnambiente ermöglicht.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
- Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Markenherstellern - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Zusätzliches separates Gäste-WC - Gemütliche Loggia mit Südwest-Ausrichtung - Großzügiger Abstellraum direkt am Eingang der Wohnung - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Komfortabler Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
5.749,69 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
609 €609 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
703.501 €1
Kaufpreis
645.000 €
Kaufnebenkosten
58.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.026 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Neu-Ulm (89231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bernar-Venet-Straße in Neu-Ulm steht für modernes Wohnen in einer Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität ausstrahlt. Eingebettet in ein stilvolles, architektonisch ansprechendes Quartier mit viel Grün bietet diese Lage einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Hier genießen Sie entspannte Tage abseits vom Trubel, ohne auf die Vorzüge einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, befindet sich in greifbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag spürbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Ulmer und Neu-Ulmer Innenstadt sorgen für kurze Wege - ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder zum Ausgehen. Gleichzeitig laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Donau dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. Diese Lage verbindet urbanen Komfort mit entspannter Wohnatmosphäre und bietet den idealen Rahmen für ein Zuhause mit Zukunft.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
