Moderne Bürofläche in Maisonette-Bauweise mit eigenem Zugang
Gepflegte Büro- bzw. Praxisfläche in Maisonette-Bauweise (EG + 1. OG) in modernisiertem Gewerbeobjekt. Gesamtfläche: 297,13m² Die Einheit verfügt über einen eigenen, separaten Zugang über den Innenhof und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Ausstattung & Highlights: 2 Ebenen (Maisonette) 3 WCs (2× EG, 1× 1. OG) Küche mit Essbereich Offener Besprechungsbereich Vinyl- und Fliesenböden Anthrazitfarbene, 3-fach verglaste Fenster Hochwertige Trennwände (Glas), helle und moderne Raumgestaltung
Gebäude & Technik: Neue Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (2025) Energieeffiziente Fenster Photovoltaikanlage und begrünte Fassade geplant (2026)
Sonstiges: Stellplätze im Innenhof anmietbar (€ 50,- brutto/Stellplatz) Kellerabteil optional Flexible Raumgestaltung, individuelle Anpassungen möglich Vermietung ausschließlich an Gewerbetreibende
Ideal für Unternehmen oder Praxen, die eine repräsentative, nachhaltige und eigenständig erschlossene Fläche suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Die Fassade sowie die Fenster wurden in den Jahren 2024/2025 gemäß den aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) energetisch saniert. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.972 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
8914 €8.914 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.972,00 EUR
Lage
Seckbach, Frankfurt am Main (60388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in der Flinschstraße im Frankfurter Stadtteil Seckbach, einer etablierten und gut erreichbaren Gewerbe- und Wohnlage im Osten von Frankfurt am Main. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Gewerbebetrieben, Büroflächen und Wohnbebauung und bietet ein ruhiges sowie funktionales Arbeitsumfeld.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahn A66 sind die Frankfurter Innenstadt, das Ostend und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar.
Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Bus- und U-Bahn-Haltestellen (U4 und U7) befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden, unter anderem das Hessen-Center. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die eine verkehrsgünstige, zugleich ruhige Büroadresse in Frankfurt suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
