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559.000 €
6 Zimmer  •  163,7 m²  •  1.541 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
559000 €
3.415 €/m²
6 Zimmer  •  163,7 m²  •  1.541 m² Grundstück

Wo Familienglück Wurzeln schlägt - Einfamilienhaus mit Fachwerkhaus und vielen Möglichkeiten.

Willkommen an einem Ort, der von Anfang an begeistert und Geborgenheit schenkt - Ihrem neuen Zuhause für die ganze Familie.

Dieses großzügige Haus aus dem Jahr 1974 lädt dazu ein, anzukommen und Zukunft zu gestalten. Sechs lichtdurchflutete Zimmer, zwei Bäder sowie ein behaglicher Kamin schaffen den idealen Rahmen für gemeinsames Leben, fröhliche Momente und wertvolle Erinnerungen. Hier finden große wie kleine Träume ihren Platz.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine freundliche, helle Atmosphäre voller Wärme. Die großzügige Wohnküche entwickelt sich schnell zum Mittelpunkt des Alltags: ein Ort zum Kochen, Verweilen, Erzählen und Zusammensein. Ob entspannte Familienmahlzeiten oder gesellige Abende mit Gästen - hier wird Leben gelebt.

Das angrenzende Wohn- und Esszimmer begeistert mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine offene, einladende Stimmung erzeugen. Ein Raum zum Abschalten, Wohlfühlen und Genießen - jeden einzelnen Tag.

Ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das Rückzug und Ruhe verspricht.
Das geräumige Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten und entspannten Stunden ein - ein persönlicher Rückzugsort zum Krafttanken.
Zwei helle Kinderzimmer bieten viel Raum für Fantasie, Spiel und Kreativität. Hier entstehen kleine Welten voller Lachen und Abenteuer.
Ein weiteres Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Homeoffice, Hobbyraum oder liebevoll gestaltetes Gästezimmer - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das Familienbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC runden das Obergeschoss komfortabel ab und machen den Alltag angenehm und unkompliziert.

Im Souterrain erwartet Sie zusätzlicher Wohnkomfort und weitere Ausbaureserve mit besonderem Charme.
Ein gemütliches Gästezimmer heißt Besucher herzlich willkommen, ergänzt durch ein modernes Duschbad für maximale Privatsphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch und schafft einen eigenen kleinen Rückzugsbereich.

Ein echtes Highlight ist das großzügige, eingewachsene Grundstück - ein grünes Paradies, das Raum für Entfaltung bietet. Kinder spielen im Schatten alter Bäume, Gartenideen nehmen Gestalt an und laue Sommerabende finden hier ihren perfekten Platz.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch ein charmantes Fachwerkhaus auf dem Grundstück. Ob als Gästehaus, kreatives Atelier oder persönlicher Rückzugsort - es eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Familie, Freunde oder inspirierende Projekte.

Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihre persönliche Handschrift trägt. Mehr als nur vier Wände - hier entsteht ein Lebensraum mit Herz und Charakter, bereit für ein neues Kapitel.

Merkmale

  • 1.541 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • 5 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Fernblick

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
559000 €
3.414,78 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
623.173 €1
Kaufpreis
559.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.335 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.658 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Osdorf (24251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage Die Gemeinde Osdorf liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und zählt rund 2.600 Einwohner. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Dänischen Wohlds, bietet Osdorf ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Kiel, Eckernförde und Gettorf.
Die Ostsee mit ihren malerischen Stränden ist nur wenige Kilometer entfernt. Beliebte Ausflugsziele wie Strande, Schilksee oder das idyllische Noer sind schnell mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch der Nord-Ostsee-Kanal, einer der meistbefahrenen künstlichen Wasserwege der Welt, befindet sich in kurzer Distanz und lädt zu Spaziergängen und Radfahrten entlang der Schleusen und Schiffe ein.
Osdorf zeichnet sich durch eine dörfliche Struktur mit einem ausgeprägten Gemeinschaftsleben aus. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Spielplätze sowie zahlreiche Vereine und ehrenamtliche Angebote machen die Gemeinde besonders familienfreundlich. Grünflächen, Felder, Reitställe und Natur prägen das Bild der Umgebung. Zwei beliebte Landgasthöfe fördern das Zusammenkommen der Gemeinde. Beim Bäcker gibt es täglich frisches Brot, Brötchen und Kuchen. Die örtliche Fleischerei ist weit über die Grenzen des Dänischen Wohldes hinaus bekannt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Gettorf (ca. 6 km entfernt) oder in Eckernförde (ca. 15 km).
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien in Richtung Kiel und Eckernförde. Mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 20 Minuten. Die B76, die A210 sowie die nahegelegene A7 gewährleisten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Osdorf ist ideal für alle, die ruhiges, ländliches Wohnen mit der Nähe zur Stadt und zur Ostsee verbinden möchten - das ist Lebensqualität im echten Norden!

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Am Kiel-Kanal 1, 24106 Kiel
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Partnerschaft
Frau Jessica SchumannDein Kontakt
Online-ID: 2nsfe5b
Referenznummer: 1737
Premium-Immobilien Nord GmbH
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