Wohnung zum Kauf 275.000 € 4 Zimmer 109,8 m² 8. Geschoss Sonnenhof Pforzheim 75180

Wohnung zum Kauf
275000 €
2.504 €/m²
4 Zimmer • 109,8 m² • 8. Geschoss

Großzügige Wohnung! Ideal für die kleine Familie!

Die Wohnung befindet sich im 8. OG eines Mehrfamilienwohnhauses im Gebiet "Bek-Park" im Sonnenhof. Hier wohnen alle Generationen miteinander. Aufgrund dessen, dass es einen fast barrierefreien Zugang gibt, ist diese Wohnung auch ideal für alle Altersgruppen.

Die Dachterrasse, die der Gemeinschaft zur Verfügung steht, bietet zusätzlich einen Platz an der Sonne an. Somit können Sie sich nicht nur auf Ihrem Balkon erholen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

großzügiger Eingangsbereich, Abstellraum, sep. WC, geräumiges Bad, 2 Schlafräume, Esszimmer (kann auch als weiteres Schlaf-/Kinderzimmer genutzt werden), geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Aussichtsbalkon und Wohnküche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Tiefgaragenbox.

Für die Allgemeinheit steht ein Fahrradkeller, Wäschetrockenräume sowie eine Dachterrasse zur Verfügung.

Das monatl. Hausgeld beträgt derzeit ca. € 611,00 inkl. kompletten Hausmeisterservice, Müll, Aufzug, inkl. Rücklagenbildung und der Fassadensanierungsrückzahlung (€ 233,28). Ohne Rücklagen und Fassadensanierung beträgt das monatl. Hausgeld € 377,72.

Sie merken, hier wurde in die Immobilie schon investiert und für die Zukunft gerüstet.
Daher ist diese Wohnung eine Besichtigung wert!

Merkmale

Bezug: Sofort beziehbar!
8. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Die Sanierungen des gesamten Anwesens wurde vorgenommen. Diese umfassten die Außenfassade des Anwesens sowie Dach, Balkone, ect. und wurde im Herbst 2018 beendet.

Der Zustand der Wohnung selbst ist dem Baujahr entsprechend.
Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss hat ein kleines Fenster.

Bodenbeläge sind überwiegend Fliesen und Teppich.

Kunststofffenster mit Rollläden.

Heizung: Fernwärme

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

2.504,10 €/m²

Hausgeld

611 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sonnenhof, Pforzheim (75180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Pforzheim bietet Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasien sowie Berufs- und Hochschulen. Ebenso ein großes Freizeit- und kulturelles Angebot.

Der Stadtteil "Sonnenhof" ist ein beliebtes Wohngebiet im Grünen. Die schöne, ruhige und doch stadtnahe Lage ist das, welches das Leben in dem Gebiet so lebenswert macht. Gute Busverbindung zur Innenstadt.

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1