Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

113000 €113.000 €

514 €/m²

5 Zimmer  •  220 m²  •  490 m² Grundstück

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Calbe (39240)

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Objektnr: 1070301

Dieses Objekt bietet dank seiner Lage und Struktur vielfältige Möglichkeiten. Die Innenstadtlage bietet kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen und macht die Umgebung besonders attraktiv für Familien. Auch die fußläufige Nahversorgung ist hervorragend, sodass Sie im Alltag von kurzen Wegen profitieren.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schönebeck und Magdeburg. Die Saalenähe und verschiedene Grünflächen machen die Lage besonders attraktiv und erholungsnah.

Die Immobilie bietet Ihnen rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer. Ein Vollbad sorgt für Komfort im Alltag, und die vorhandene Einbauküche ist bereits im Haus integriert.

Das etwa 490 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Die gemütliche Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein, während das Nebengelass praktischen Stauraum schafft.

Zur Immobilie gehören drei Garagen, von denen eine aktuell für 50 € monatlich vermietet ist. Zusätzlich erwirtschaftet die angrenzende Gewerbeeinheit monatliche Einnahmen in Höhe von 250 € und bietet damit ein attraktives Plus an Ertrag.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen