Laden zur Miete

6.851 €

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Lustenau, Linz (4020)

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Kurzbeschreibung Äußerst attraktives Restaurant mit Stammkundschaft in ausgezeichnetem Zustand Objekt Äußerst attraktives Restaurant mit Stammkundschaft in ausgezeichnetem Zustand

Dieses in Linz ausgesprochen beliebte und aufgrund der Qualität sehr geschätzte Restaurant sucht einen neuen Betreiber - sofort bereit zur Neueröffnung!

Ideal für erfahrene Gastronomen, aber auch für Neueinsteiger die auf etablierte Strukturen zurückgreifen wollen.

Das Objekt ist geschmackvoll eingerichtet und komplett möbliert, die Küche ist ebenfalls vollausgestattet inklusive aller Geräte. Die Bar verfügt über eine Schankanlage der Brauerei Freistädter in sehr gutem Zustand und kann auf Wunsch gerne übernommen werden.

Insgesamt präsentiert sich diese Gastrofläche in tadellosem Zustand, sowohl in optischer als auch technischer Hinsicht.

Ein Gastgarten mit ca. 81 m² vor dem Restaurant inklusive Markisen zur Beschattung sorgt für beste Stimmung Ihrer Gäste im Sommer und an schönen Tagen.

NUTZFLÄCHE ca. 508 m²:
Gastraum ca. 372,61 m² mit 120 Verabreichungsplätzen
Personalräume ca. 85,28 m²
Technikräume ca. 49,99 m²

GASTGARTEN:
ca. 81,07 m² mit ca. +50 Verabreichungsplätzen

STELLPLÄTZE:
bis zu 22 Stk in der Tiefgarage für Mitarbeiter und Gäste verfügbar, je nach Bedarf

KOSTEN:
Nettomietzins Gastraum € 11,50/m²
Nettomietzins Gastgarten € 5,75/m²
Nettomietzins Personalräume € 7,50/m²
Nettomietzins Technikräume € 5,00/m²
Betriebskosten netto € 1,00/m²
TG-Stellplatz netto € 55,00/Stk

Heiz- und Stromkosten sind nicht im angebenen Preis inkludiert und mit den jeweiligen Anbietern separat abzurechnen.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 1.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.47, Distanz zum Flughafen: 10.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.94, Distanz zur Autobahn: 0.56, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 2.41, Distanz zur Hauptschule: 0.41