Dieses top gepflegte und modernisierte 1-Familien-Reiheneckhaus wurde 1987 auf einem 184 m² großen Grundstück erstellt.
Das Grundstück ist überwiegend rechteckig und eben.
Der Eingangsbereich befindet sich auf der Ostseite, die Längsseite ist nach Süden ausgerichtet. Der Wohnbereich, die Terrasse sowie der Garten sind nach Westen ausgerichtet.
Das Haus wurde in einer 7-ner Hausreihe, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert mit separaten Gartenaufgang vom Keller sowie mit Satteldach mit Gaube erstellt.
Es ist vom direkten Hausnachbar mit einer gemeinschaftlichen Hauswand verbunden.
Das Haus ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Holz-Fenster mit Rollläden, Pellets-Ofen, Warmwasser-Wärmepumpe, günstigen Elektro-Öfen sowie Kabelanschluss.
Die Hausbreite beträgt im Innenbereich ca. 4,75 Meter.
Die Wohnanlage verfügt über eine gemeinschaftliche Tiefgarage. Zum Haus gehört eine Kfz-Box in der Tiefgarage.
Von der Straße zum Haus sind es ca. 70 Meter.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 104,6 kWh/(m²*a).
Die Wohnanlage verfügt über eine Vereinigungsbaulast, d.h. dass weitere Anbauten und Aufstockungen nicht genehmigt werden.
Merkmale
Bezug: sofort
3 Geschosse
184 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 8
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
665000 €665.000 €
4.900 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
735.290 €1
Kaufpreis
665.000 €
Kaufnebenkosten
70.290 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nobileweg 17B, Stammheim, Stuttgart (70439)
Das Haus befindet sich in einem guten Wohngebiet von Stuttgart-Stammheim. Die Bauweise ist überwiegend 2-geschossig und offen.
Hier ist es ruhig, grün und bequem. Zum Bus sind es ca. 3 Gehminuten, zur Stadtbahn sind es ca. 8 Gehminuten, zur S-Bahn und zum PORSCHE sind es gute 10 Minuten.
Die S-Bahn ist in ca. 10 Minuten, die Stadtbahn in ca. 20 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof sowie in der Stuttgarter Innenstadt. Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten in die Stuttgarter City.
Stammheim verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grund-/Werkrealschule, mehrere Sportvereine, diverse Sport-, Spiel-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von wenigen Auto-Fahrminuten vorhanden.
Stammheim ist an die Bundesstaßen B10/B27 sowie an die Autobahn A81 angebunden.
Weitere Informationen
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6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
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Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
