*** Schöne Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Aufzug sucht neuen Mieter ***
In citynaher Lage in Kempen, befindet sich an der Verbindungsstraße, dieser schöne Neubau mit 6 Wohnungen. Die 3 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss beinhaltet 1 geräumiges Schlafzimmer, 1 großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, Tageslichtbad mit großer bodentiefer Dusche sowie ein großer Balkon in Südlage. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, Hier erwartet Sie ein weitere geräumiges Schlafzimmer mit einem Duschbad und Veluxfenster sowie ein Abstellraum. Vorrichtung für eine kleine Pantryküche werden ebenfalls installiert.
Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben.
Ferner gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller, ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie eine Garage.
Besonderer Wert wird, trotz Aufzug, auf dauerhaft geringe Betriebskosten gelegt. Jede Wohnung wird mit eigenen Wasserzählern ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden über die Fernwärme bedient.
Merkmale
Bezug: Juni/Juli 2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Garage
Balkon
- ca. 123 qm Wohnfläche - Maisonette Wohnung - 3-Zimmerwohnung - Fußbodenheizung - Vinyl in Holzoptik - 2 Bäder hell gefliest mit Fenster - elektrische Rollläden - Abstellraum im Dachgeschoss - Vorrichtung für eine kleine Pantryküche im Dachgeschoss - Fernwärme - Aufzug Keller bis Dachgeschoss - einen Balkon südlicher Ausrichtung - KFW-55-Standard - Treppenhaus in Granit und Edelstahlhandläufen - Garage mit Stromanschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.095 €
Kaltmiete
12,78 €/m²
1.580 €
Nebenkosten
430 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
85 €
Kaution
3330 €3.330 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Lage
Kempen (47906)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Kempener Bahnhof und Busbahnhof sowie die Innenstadt liegen nur ca. 2-10 Minuten fußläufig von der Liegenschaft entfernt. Die Altstadt mit sehenswerten Patrizierhäusern und Fachwerkbauten gilt als eine der Schönsten am gesamten Niederrhein. Sie verfügt über eine Vielzahl restaurierter, als Denkmal geschützte Bauwerke. Restaurants und Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung. Ärzte, das Krankenhaus, die Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe von Ihrer neuen Eigentumswohnung.
Die historische Thomas Stadt Kempen, die ihren Ursprung im Jahr 980 hat und im 13. Jahrhundert zur Stadt wurde, bietet Ihren Bewohner vielseitige sportliche und kulturelle Angebote und ermöglicht so eine ansprechende Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Die Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und zählt zu den schönsten Wohnorten in der Region. Die gute verkehrstechnische Anbindung durch Autobahnen, Bahnverbindungen und die Nähe zu den Flughäfen sowie die sehr gute Infrastruktur sorgen für außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität. Durch die zur Entfernung zu Holland, Belgien und Luxemburg sind kurze Wochenendreisen mit dem Auto oder Bahn schnell zu verwirklichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
