ZENTRALGELEGENE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GESTALTUNGSSPIELRAUM
Im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses entsteht diese projektierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. Sie entsteht durch die geplante Teilung einer großzügigen Einheit. Die ursprüngliche Immobilie stammt aus dem Jahr 1840, wurde 1980 umfassend erweitert und 2015 modernisiert.
Die künftige Aufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Die Räume lassen sich flexibel an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen. So haben Sie die Möglichkeit, eine moderne Wohneinheit mit individuellem Charakter und klassischem Altbaucharme zu gestalten.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 beheizt. Die Elektrik wurde 2015 modernisiert. Die Fenster stammen teilweise aus dem Jahr 1988 und wurden im Rahmen der Sanierungen 2015 vereinzelt erneuert.
Mit Abschluss der Teilung erwerben Sie eine eigenständige Wohneinheit, die rechtlich im Grundbuch erfasst wird. Für den Käufer entstehen im Zuge des Umbaus und der Teilung keine zusätzlichen Kosten. Der künftige Miteigentumsanteil bestimmt zugleich die Höhe des Hausgeldes.
Sind Sie neugierig geworden? Dann entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1840
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.830,99 €/m²
Provision für Käufer
3.59 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
143.741 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
13.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Clausthal-Zellerfeld (38678)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Clausthal-Zellerfeld liegt im Oberharz in Niedersachsen und ist von einer vielfältigen Natur umgeben. Der Luftkurort verbindet traditionelle Bergbaugeschichte mit modernem Leben. Die rund 15.000 Einwohner starke Stadt besteht aus den Ortsteilen Clausthal und Zellerfeld, die als ehemalige Bergbauzentren bekannt sind. Historische Fachwerkhäuser und beeindruckende Bergbauanlagen erinnern noch heute an die Bedeutung des Gebiets im europäischen Bergbau.
Heute ist Clausthal-Zellerfeld ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wintersportler und beherbergt die renommierte Technische Universität Clausthal, die Studierende aus aller Welt anzieht.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur für alle Altersgruppen, darunter zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie Kitas und Schulen, sowie eine gute medizinische Versorgung. Der Ortskern mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften lädt zum Verweilen ein, während die nahegelegenen Städte Goslar und Osterode, jeweils nur etwa 20 km entfernt, zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Dank der Autobahnen A7 und A395 sowie einem gut ausgebauten Busnetz ist die Region verkehrstechnisch optimal erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.59 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015
