Charmantes 1-Zimmer-Appartement mit sonnigem Eckbalkon
Dieses gepflegte und geschmackvoll eingerichtete 1-Zimmer-Appartement mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses und ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumnutzung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Wohn- und Schlafbereich ist optimal geschnitten und bereits voll möbliert, sodass einem sofortigen Einzug oder einer direkten Nutzung als Ferienwohnung nichts im Wege steht. Das Duschbad mit Fenster wurde bereits erneuert und präsentiert sich hell und gepflegt.
Ein besonderes Highlight ist der große Eckbalkon, der dank seiner Ausrichtung sonnig und mit einem schönen Blick ins Grüne punktet. Eine Markise sorgt auch an warmen Tagen für angenehmen Schatten.
Wohnung und Balkon sind durchgehend mit Terrakottafliesen ausgestattet, was einen harmonischen und großzügigen Gesamteindruck erzeugt und den Wohnraum optisch erweitert.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Freistellplatz. Die Gas-Heizung wurde im Jahr 2019 erneuert, das Dach bereits 2015, was für einen guten baulichen Zustand und zusätzliche Investitionssicherheit spricht.
Die unmittelbare Nähe zum Thermalbad macht dieses Appartement besonders attraktiv - ideal als Ferienwohnung, z.B. für ältere Menschen aus der Stadt, die Erholung suchen und nicht mehr ins Ausland reisen möchten. Auch als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen.
Kurzum: Ein charmantes, sonniges Appartement in bester Lage - ruhig, komfortabel und sofort nutzbar.
Merkmale
als Ferienimmobilie geeignet
Bodenbelag: Fliesen
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Seniorengerecht mit Aufzug - Übernahme kurzfristig möglich - "Idyllische" Ortsrandlage mit viel Sonne und gutem Wohnumfeld - "Einziehen und Wohlfühlen" ist hier uneingeschränkt möglich - Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice - Sonniger - überdachter Balkon - Ruhige Lage (Sackgasse) - Einbauschränke - Bad mit Fenster - Dusche und WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
4.027,78 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beuren (72660)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Fuße der Burg Hohenneuffen liegt Beuren, ein gemütlicher und doch aufstrebender Kurort. Bekannt ist der Naherholungsort durch das Thermalbad, das Freilichtmuseum und die Burg Hohenneuffen. Beuren besitzt durch seine Umgebung einen hohen Freizeitwert. Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie im Ort gut zu Fuß erledigen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die nächstgrößeren Orte Metzingen, Kirchheim, Reutlingen oder Nürtingen. Über die BAB 8 erreichen Sie in 25 Minuten den Stuttgarter Flughafen.
Weitere Informationen: www.beuren.de
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019, modernisiert
