Wohnung zum Kauf 340.000 € 2 Zimmer 74,9 m² 1. Geschoss Freiheit 7 Köpenick Berlin 12555

Wohnung zum Kauf
340000 €
4.539 €/m²
2 Zimmer • 74,9 m² • 1. Geschoss

In der Altstadt Köpenick: Stilvolle Wohnung mit Altbaudetails und sonnigem Balkon!

Der klassische Berliner denkmalgeschützte Alt-Bau mit Klinker-Verblendung ist um 1900 erbaut und besteht aus 16 Wohneinheiten und einer Gewerbe-Einheit, einem Friseur-Salon. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich auf Vorderhaus, einem Seitenflügel und Hinterhaus. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Merkmale

1. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen

In einer begehrten Wohngegend entdecken Sie diese elegante Wohnung von ca. 74 m² im 1. Stock eines gepflegten Hauses. Sie besteht aus zwei großen Zimmern, von denen eines über einen nach Süden ausgerichteten Balkon verfügt, einer separaten Küche und einem Badezimmer.
Schöne Merkmale des Altbaus (Dielenboden, Stuckverzierung) verleihen der gesamten Wohnung Wärme und Raffinesse.
Obwohl die Wohnung funktional ist, könnten Renovierungen (vorbehaltlich Genehmigung) vorgenommen werden, beispielsweise mit einer offenen Küche im zweiten Zimmer und einem zweiten Schlafzimmer. In diesem Zusammenhang unterstützen wir Sie gerne bei den notwendigen Schritten und stellen Ihnen Handwerkerangebote zur Verfügung.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

340000 €

4.538,78 €/m²

Hausgeld

381.99 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

379.338 €1

Kaufpreis

340.000 €

Kaufnebenkosten

39.338 €

Notarkosten (1,5%)

5.100 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.138 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freiheit 7, Köpenick, Berlin (12555)

Diese schöne Immobilie befindet sich im Herzen Berlin-Köpenick. Die Altstadt Köpenick ist umringt von Wasser. Wasserzugang im kleinen Hafen oder mehrere Badestellen befinden sich in direkter Nähe. Nicht nur die Mündung der Dahme in die Spree kurz hinter der Schlossinsel steigern den Erholungswert des größten Bezirks Berlins. Treptow-Köpenick ist auch der grünste Bezirk. In den riesigen Laubwäldern kann man Stunden mit ausgiebigen Spaziergängen verbringen. Mit einer 20-Minuten-Fahrt in die Berliner City und einem stark ausgeprägten Straßenbahnnetz ist hier eine sehr gute Infrastruktur geboten.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 74,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 14, Distanz zum Kindergarten: 3.60, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 9.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.66, Distanz zum Flughafen: 16.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.20, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 14.94

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Über den Anbieter

ADEN Immo GmbHMaklerbüro

Brandenburgische Str. 32, 10707 Berlin

Partnerschaft

Herr David WunnickeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nsgc58

Referenznummer: BO-FR-07-14

ADEN Immo GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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