Charmantes Einfamilienhaus im Zentrum von Apen mit außergewöhnlichem Grundstück
Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 vereint zeitlosen Charakter mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus Großzügigkeit, Qualität und Lebensgefühl. Auf ca. 140 m² Wohnfläche präsentiert sich die in den Jahren 2011 bis 2014 umfassend sanierte Immobilie als ideales Zuhause für Familien, die Raum, Ruhe und einen weitläufigen Garten zu schätzen wissen.
Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses: Ein einladendes Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine praktische Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten sorgen für hohen Alltagskomfort. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Heizungsraum. Die Terrasse und eine angrenzende Werkstatt eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Hobby und entspanntes Familienleben im Grünen.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer sowie ein großzügiger Elternbereich mit Ankleide und komfortablem Masterbad, ein privater Rückzugsort mit viel Platz. Ein kleiner Keller bietet zusätzliche Abstellfläche.
Der bereits gedämmte Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. So könnten hier beispielsweise ein oder zwei Kinderzimmer entstehen, ideal für wachsende Familien oder individuelle Nutzungskonzepte.
Das beeindruckende 1.215 m² große Grundstück schafft Raum zur freien Entfaltung. Ein Carport auf dem Grundstück sorgt für komfortables und geschütztes Parken direkt am Haus und rundet das Gesamtangebot ab.
Ist Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses besondere Zuhause auszeichnet. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Merkmale
1.215 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
1.988,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Apen (26689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von viel Platz, gewachsenen Wohnstrukturen und einer angenehmen Nachbarschaft. Mit einem spürbar hohen Anteil an Eigentum in der Umgebung entsteht ein bodenständiges Wohngefühl, das gut zu einem Haus und langfristigen Wohnplänen passt.
Für den Familienalltag ist die Versorgung in der näheren Umgebung gut organisierbar. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in kurzer Zeit erreichen, ebenso Angebote für Kinder und Freizeit. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage angenehm zurückgezogen, sodass Kinder draußen spielen können und man nach einem Arbeitstag schnell zur Ruhe kommt.
Auch die Mobilität ist unkompliziert: Wege lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, was den Alltag spürbar erleichtert. Darüber hinaus ist die Anbindung an die umliegenden Orte im Ammerland und Richtung Ostfriesland praktisch, sodass Schule, Arbeit, Einkauf und Freizeit gut miteinander kombinierbar sind.
Wer naturnah wohnen möchte, findet hier die passende Umgebung: viel Landschaft, typische norddeutsche Weite und gute Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. So entsteht ein Standort, der Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine solide Erreichbarkeit sinnvoll zusammenbringt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
