Platz für Ihre Träume – Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück!
Die richtige Immobilie für Naturliebhaber, die sich Ruhe und Entspannung wünschen!
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², welches in Massivbauweise um 1927 erbaut wurde, könnte Ihr neues Zuhause werden! Lassen Sie sich einladen!
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Wohnküche sowie vier weitere Zimmer. Die Einbauküche ist Bestandteil des Kaufpreises. Das funktionale Duschbad sowie der Flur und der Windfang runden Ihr Wohnen ab.
Die geschlossene Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, welches in zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne unterteilt ist.
Ein weiterer Raum im Dachgeschoss, mit einer Größe von ca. 24 m², wird derzeit als Abstellraum genutzt und steht Ihnen bei Bedarf als Ausbaureserve zur Verfügung.
Das Wohnhaus kann auch für zwei Wohneinheiten genutzt werden.
Im Jahr 1995 wurde das Dach mit Tonziegeln neu eingedeckt, die Fassade erhielt einen Strukturputz und teilweise wurden neue Holzfenster sowie eine Hauseingangstür aus Holz eingebaut. Die Errichtung des Duschbades erfolgte im Jahr 2016.
Beheizt wird das Einfamilienhaus mit Öl. Die Heizungsanlage, Baujahr 1994, sowie der separate Standspeicher für Warmwasser (110 l Fassungsvermögen) und der Ölbehälter mit einem Fassungsvermögen von ca. 3.000 Litern, wurden im Nebengebäude installiert.
Auf dem ca. 1.852 m² großen Grundstück befinden sich das massive Nebengebäude, eine Carportanlage sowie ein Freisitz.
Das großzügige Grundstück bietet eine gute Voraussetzung für die Umsetzung vieler Wünsche. Auch für Ihre Gemüse- und Blumenbeete ist es ein leichtes, hier das perfekte Fleckchen zum idealen Gedeihen zu finden - nutzen Sie dazu die vorhandenen Hochbeete. Besonders hervorzuheben ist der Obstbaumbestand!
Für die Kinder kann eine liebevolle Kinderspieloase gestaltet werden.
Genießen Sie das Landleben mit viel Platz für Ihre Bedürfnisse und die Möglichkeit, Ihre Träume in diesem Zuhause zu verwirklichen!
Merkmale
1.852 m² Grundstück
Carport
Garten
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
186000 €186.000 €
1.328,57 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 6.640,20 € inkl. 19 % MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision sowie 3,57 % inkl. MwSt. Verkäuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
200.880 €1
Kaufpreis
186.000 €
Kaufnebenkosten
14.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.790 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.160 €
Grundbucheintrag (0,5%)
930 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu Wokern, Groß Wokern (17166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neu Wokern, ein Ort im Landkreis Rostock – Gemeindebereich Groß Wokern - in Mecklenburg – Vorpommern und ländlich sehr schön gelegen. Für naturliebende Familien, die nach der Arbeit dem Stadttrubel entrinnen möchten, ist dieser Ort ideal.
Bei einem gemütlichen Spaziergang durch den schönen nahgelegenen Wald, kann man die Gedanken schweifen lassen und die Natur genießen. Der dort befindliche Schillersee mit einer Größe von ca. 29 ha ist ein beliebter Badesee und lässt das Anglerherz höherschlagen.
In Groß Wokern befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und ein Baustoffhandel. Die freiwillige Feuerwehr sowie naheliegende Sportvereine begrüßen gern neue Gesichter.
Die nächstgelegene Stadt Teterow ist infrastrukturell gut erschlossen und in nur wenigen Minuten mit dem Auto, der Bahn oder mit dem Bus zu erreichen. Hier sind u.a. verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarteneinrichtungen und Schulen sowie auch Ärzte, Apotheken und Banken vorhanden. Sport- und Freizeitvereine sowie Gaststätten runden das Angebot des allgemeinen Lebensstandards in Teterow ab.
Weitere Informationen
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Grunderwerbssteuer, Notargebühr und Käuferprovision.
