Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

659000 €659.000 €

2.126 €/m²

10 Zimmer  •  310 m²  •  8.127 m² Grundstück

---

Burgforde, Westerstede (26655)

---

Kontaktieren

---

Dieses großzügige Anwesen im Ammerland verbindet Wohnen, Arbeiten und Leben auf besondere Weise.

. provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
. 8.127 m² Grundstück
. rund 600 m² Nutz- und Hallenfläche
. Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück möglich (Mischgebiet)
. ehemaliger Poolbereich mit über 100 m² und separatem Eingang
. großes Haupthaus mit über 290 m²
. mehrere Hallen, Remisen und Nebengebäude mit separatem Eingang
. ideal für Wohnen und Arbeiten an einem Standort
. großzügige Hofflächen und Stellmöglichkeiten

Das Landhaus bietet rund 310 m² Wohnfläche sowie etwa 600 m² Nutzfläche in mehreren Hallen, Remisen und Nebengebäuden. Dadurch entsteht außergewöhnlich viel Raum - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Selbstständige mit Platzbedarf.

Das Objekt liegt im Mischgebiet von Westerstede, wodurch sowohl private als auch gewerbliche Nutzung möglich ist. Die Stadt Westerstede ist für ihre praxisnahe und unkomplizierte Handhabung von Bau- und Nutzungsanträgen bekannt - ein Vorteil für alle, die eigene Projekte umsetzen oder ihr Unternehmen weiterentwickeln möchten.

Das Haupthaus bietet mit seinen zahlreichen Zimmern, breiten Fluren und der soliden Bauweise aus dem Jahr 1978 eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. Eine Renovierung erfolgte zwischen 2011 und 2014.

Besonders hervorzuheben ist der ehemalige Hallenbadbereich mit über 100 m² Fläche und separatem Eingang. Dieser Bereich eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Wellness- oder Fitnessbereich, Pflegeeinheit, Homeoffice, Atelier, Hobbyraum oder auch als zusätzlicher Wohnbereich.

Die vorhandenen Hallen und Remisen eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als:

- Werkstatt
- Lagerfläche
- Fahrzeug- oder Maschinenhalle
- Oldtimer- oder Sammlerhalle
- Handwerksbetrieb
- Nebenerwerb mit Untervermietung von Flächen

Mit einer Grundstücksgröße von über 8.000 m² entsteht ein Gesamtpaket, das in dieser Kombination aus Wohnhaus, Nutzflächen und Grundstück heute nur noch selten verfügbar ist.

Ein ideales Objekt für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten oder Raum für Familie, Projekte, Tiere oder unternehmerische Ideen suchen.

Weitere Informationen zum Objekt sowie zusätzliche Bilder finden Sie unter:
ammerland-landhaus.de

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen