Modernisierter Bungalow mit Photovoltaik, Glasfaser & großem Grundstück in Oldenburg-Kreyenbrück
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1978 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Oldenburg-Kreyenbrück und bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause auf einem großzügigen Grundstück von etwa 734 m². Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und energetisch optimiert. Eine Photovoltaikanlage mit 5 kW Leistung sowie ein 5 kW Stromspeicher sorgen für nachhaltige Energieversorgung und langfristige Kosteneinsparungen. Zusätzlich wurde eine Hohlraumdämmung durchgeführt, und sowohl Dach als auch Zwischenwände wurden gedämmt. Im Innenbereich sorgen neue Fenster im Schlafzimmer, Dachgeschoss und Gäste-WC sowie ein im Jahr 2025 neu verlegter Laminatboden für ein modernes Wohngefühl. Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, deren Überdachung bereits vollständig erneuert wurde, sowie einem nachträglich errichteten Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dank Glasfaseranschluss ist das Haus optimal für Homeoffice, Streaming und modernes Wohnen ausgestattet.
Merkmale
734 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Photovoltaikanlage (5 kW) - 5 kW Stromspeicher - Glasfaseranschluss - Hohlraumdämmung - Dach & Zwischenwände gedämmt - Neue Fenster (2025) in Schlafzimmer, DG & Gäste-WC - Laminatboden neu verlegt (2025) - Gasheizung - Terrassenüberdachung neu erneuert - Nachträglich errichteter Schuppen - 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer - Grundstück ca. 734 m² - Ruhige Wohnlage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1978
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.830,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
481.500 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
31.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreyenbrück, Oldenburg (26133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Klinikum Oldenburg sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Innenstadt ist komfortabel gegeben. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
