Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 74 m² 4. Geschoss Königsbrunn 86343

Wohnung zum Kauf
299000 €
4.041 €/m²
3 Zimmer • 74 m² • 4. Geschoss

Attraktive Kapitalanlage in Königsbrunn: Bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit verlässlicher Rendite!

Sie sind auf der Suche nach einem soliden und wertbeständigen Investment? Dann ist diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses genau das Richtige für Sie. Die Immobilie ist bereits zuverlässig vermietet – das bedeutet für Sie: sofortiger Cashflow und kein initiales Leerstandsrisiko! Diese Wohnung bietet alles, was Mieterherzen höherschlagen lässt und sorgt so für eine langfristige und sichere Vermietbarkeit. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern sichern Sie sich ein Objekt mit hoher Wohnqualität. Argumente, die Ihre Mieter (und Sie als Investor) überzeugen: Wohnkomfort: Ein schöner Balkon und ein modernes Tageslichtbad sorgen für hohe Mieterzufriedenheit. Praktische Raumaufteilung: Neben dem Wohnzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer , sowie eine separate Küche. Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil bietet wertvolle Nutzfläche. Stressfreies Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Angebot enthalten.

Merkmale

4. Geschoss
Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss

Eckdaten Details Wohnfläche: ca. 74,55 m² Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer) Baujahr: 1974 (Massivbauweise) Aktueller Status:vermietet Energieausweis: Klasse C, 109 kWh/(m²*a), Erdgas

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

4.040,54 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

Der Anbieter erhält bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie von Ihnen die unten angegebene Provision. Maklerprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

326.119 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

27.119 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Königsbrunn (86343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in 86343 Königsbrunn. Diese Mikrolage ist ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Öffentlicher Nahverkehr, Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Diese erstklassige Infrastruktur garantiert eine nachhaltig hohe Mietnachfrage

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dein Makler

Clara-Schumann-Str. 1, 86438 Kissing

Partnerschaft

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Online-ID: 26SQBCV7RJ7N