Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationshaus in attraktiver Lage
Unsere Immobilie überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung sowie eine nachweislich äußerst energiesparende Bauweise. Dies sorgt für dauerhaft geringe Energiekosten und hohen Wohnkomfort. Das Haus wurde als teilvermietetes Objekt konzipiert, kann jedoch problemlos in ein großzügiges Einfamilienhaus umgebaut werden. Für alle anfallenden Änderungen wurde das Haus bereits beim Bau vorbereitet.
Das Haus verfügt über insgesamt zehn einladende Zimmer, zwei moderne Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie großflächige Abstellmöglichkeiten. Ideal für zwei Familien oder eine große Familie mit vielfältigem Platzbedarf.
Aufgrund der Südausrichtung profitieren alle Wohnräume von hellem Tageslicht und einer angenehmen, natürlichen Wohnatmosphäre. Ideal für lichtdurchflutetes Wohnen zu jeder Jahreszeit.
Eine hochwertige Einbauküche, eine in die Decke versenkbare Kinoleinwand sowie ein lodernder Kamin schaffen zusätzlich eine Atmosphäre von Behaglichkeit und Gemütlichkeit. Perfekt für entspannte Abende im eigenen Zuhause.
Aktuell ist das Obergeschoss an eine ruhige, sympathische Familie vermietet. Diese wurde bereits informiert und bitte bei Eigennutzung um rechtzeitige Information, um sich anderweitig umschauen zu können. Zusätzlich befindet sich dort ein weiteres, separat vom Flur zugängliches Zimmer mit ca. 20?m². Dieses kann baulich ohne großen Aufwand, in die bestehende Obergeschoss Wohnung integriert werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
818 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1130000 €1.130.000 €
3.883,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.226.050 €1
Kaufpreis
1.130.000 €
Kaufnebenkosten
96.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
73.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kurt-Tucholsky-Straße 41, Hohen Neuendorf (16540)
Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Hohen Neuendorf. Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés und Arztpraxen - sind fußläufig erreichbar. Eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Oberschule liegen im Umkreis von ca. 1 km. Die S-Bahn-Station ist etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung nach Berlin. Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit familienfreundlicher Umgebung und optimaler Infrastruktur - ideal für alle, die ein komfortables Zuhause in gefragter Lage suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 366,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg
