Wohnung zum Kauf 611.100 € 5 Zimmer 167 m² Uerdingen Krefeld / Uerdingen 47829

Wohnung zum Kauf
611100 €
3.659 €/m²
5 Zimmer • 167 m²

Anlagechance im Herzen von Uerdingen: Kernsaniert 4 Wohneinheiten 1 Garage und 2 Stellplätze

Im Herzen von Krefeld Uerdingen in gewachsener Wohnlage wird eine Bestandsimmobilie mit 7 Wohneinheiten auf den neuesten Standard kernsaniert.

Ein hochinteressantes Anlage-Objekt.

Zum Kauf stehen 4 Wohneinheiten:
EG : 2 Zimmerwohnung 72 qm mit Balkon (Gartenanteil nach Absprache möglich)
EG : Single-Appartment 31qm
1.OG: Single-Appartment 32 qm
2.OG: Single-Appartment 32 qm

Eine Garage und 2 Stellplätze

Weitere Details gerne auf Anfrage

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

- Kunststofffenster 3-fach verglast mit elektrischen Raffstore oder Rollladen
- Bodenbeläge Parkettboden und Fliesen
- modernes helles Duschbad (Handtuchheizkörper)
- Ausstattung kann zum Teil nach eigenen Wünschen erfolgen
- frostsichere Außenzapfstelle in EG Wohnung Balkon
- eigener Kellerraum
- Waschkeller
- Fahrradraum
- 1Garage
- 2 Stellplätze

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

611100 €

3.659,28 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 17.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

684.861 €1

Kaufpreis

611.100 €

Kaufnebenkosten

73.761 €

Notarkosten (1,5%)

9.167 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

39.722 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.056 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uerdingen, Krefeld / Uerdingen (47829)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Uerdingen hat eine ideale Infrastruktur.
Neben einer Innenstadt mit vielen (Spezial-) Geschäften ermöglicht ein großes naheliegendes Einkaufszentrum eine exzellente Versorgung. Auf dessen Parkplatz findet 2 x pro Woche ein Markt statt (samstags und mittwochs).
Alles ist ca. 800 m entfernt, ebenso wie die Straßenbahn Richtung Innenstadt sowie die Busverbindung nach Düsseldorf.
Der Uerdinger Bahnhof ist ca. 1 km entfernt.
3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule, 1 Berufsschule sowie eine Sonderschule sind fußläufig bequem und sicher zu erreichen.
Der neue Rheindeich mit seinem wunderschönen Ausblick samt zweier Wallgärten laden in ca. 400 m zu Spaziergängen ein.
Im nahegelegenem Stadtpark kann man seine Freizeit genießen, 2 Tennisvereine, 1 Minigolf-Anlage und das Time-Out mit diversen Sportabteilungen laden zu vielen Möglichkeiten ein.
Kulinarisch bietet Uerdingen eine abwechslungsreiche und internationale Küche.
In den Sommermonaten laden die Events der Rhine-Side-Gallery zum gemütlichen Verweilen ein.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 32,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50