Doppelhaushälfte zum Kauf

398000 €398.000 €

1.826 €/m²

9 Zimmer  •  218 m²  •  307 m² Grundstück

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Alt-Saarbrücken, Saarbrücken (66117)

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Willkommen auf der "Bellevue"!
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Saarbrückens - im ruhigen und gepflegten Wohngebiet "Bellevue". Das Haus präsentiert sich als großzügiges Wohnanwesen mit drei Etagen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist somit ideal für Eigennutzer und Mehrgenerationenwohnen geeignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 77 m² große, abgeschlossene Wohneinheit mit vier Zimmern, einem hellen Tageslichtbad sowie einer gepflegten Einbauküche. Der direkte Zugang zur sonnigen, südlich ausgerichteten Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dank der separaten Einheit bietet sich hier die Möglichkeit einer Vermietung und damit einer attraktiven zusätzlichen Einnahmequelle. Über das Obergeschoss erstreckt sich der zweite Wohnbereich bis in das Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² bietet dieser Bereich reichlich Raum für individuelle Wohnideen. Sechs Zimmer, zwei Bäder sowie eine Küche mit integrierter Küchenzeile schaffen ein komfortables Wohnambiente. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit einem beeindruckenden Panoramablick über die Stadt Saarbrücken. Hier lassen sich Sonnenuntergänge und entspannte Abende in besonderer Atmosphäre genießen. Die obere Einheit begeistert zudem mit einem Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit lichtdurchflutete Wohlfühlmomente bietet. Das ca. 307 m² große, gepflegte Grundstück mit liebevoll angelegtem Vorgarten rahmt die Immobilie harmonisch ein. Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

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Ihr Engel & Völkers Team Saarbrücken

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung