Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 8 Zimmer 250 m² 544 m² Grundstück Bad Staffelstein 96231

Mehrfamilienhaus zum Kauf
499000 €
1.996 €/m²
8 Zimmer • 250 m² • 544 m² Grundstück

Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit Garten in Bad Staffelstein

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1960 und 2003 kernsaniert, bietet eine ideale Wohnlösung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage nahe des Ortszentrums von Bad Staffelstein. Das dreistöckige Gebäude beeindruckt nicht nur durch seine gepflegte Erscheinung, sondern auch durch seine durchdachte Aufteilung, die es ideal für die Nutzung durch bis zu drei Wohneinheiten macht.

Der Eingangsbereich führt Sie in das Treppenhaus und zur Wohnung im Erdgeschoss mit 85m². Hier erwartet Sie eine liebevoll gestaltete Wohnung mit Garderobe und dem Herzstück - der offenen, holzdominierten Küche mit angrenzendem Essbereich. Die großzügige Terrasse befindet sich in Westausrichtung, mit ca. 15 m² Fläche und einem Holzbelag aus Bangkirai.
Das neutral geflieste Badezimmer verfügt über WC und Dusche, während das Schlafzimmer und das Wohnzimmer für angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Abstellmöglichkeiten finden Sie reichlich im Keller: Hauswirtschaftsraum, Holzlager, Abstellraum und Heizungskeller bieten viel Platz.

Die Holztreppe führt ins erste Obergeschoss zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit 80m² und Balkon. Das moderne Badezimmer verfügt über schwarze Fliesen in Marmoroptik, die in harmonischem Kontrast zu den weißen Fliesen stehen. Dusche, Badewanne und WC sind vorhanden. Die Küche führt Sie zu Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Balkon, sowie zu einem zusätzlichen Raum, der als Büro genutzt werden kann. Der südausgerichtete Balkon ist durch ein Edelstahlgeländer gesichert.

Das Dachgeschoss mit 80m² präsentiert sich als großzügige Loftwohnung, die viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das geräumige Badezimmer ist mit Steinfliesen, WC, Badewanne und Dusche ausgestattet.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist unterkellert und verfügt über eine Grundstücksfläche von 544 Quadratmetern. Der liebevoll gestaltete Garten mit Südausrichtung schafft eine einladende Atmosphäre.
Insgesamt stehen Ihnen 5 Parkplätze zur Verfügung - darunter eine Garage, ein Carport mit Sektionaltor für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Außenstellplätze.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung und eine wasserführende Holzheizung mit großzügigen Warmwasserspeichern. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen.

Merkmale

Bezug: Sofort
544 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

1.996 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

544.259 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

45.259 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Staffelstein (96231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In zentraler und doch ruhiger Lage von Bad Staffelstein, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus.
Die Stadt Bad Staffelstein, eine malerische Kleinstadt in Oberfranken, Bayern, beheimatet derzeit 10.372 Einwohner und ist stolzer Teil des oberfränkischen Gottesgartens. Mit zwei gut erreichbaren Autobahnanschlüssen zur A73 ist die Stadt perfekt an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt genau in der Mitte zwischen den Städten Bamberg, Coburg und Kronach.
Die idyllische Kleinstadt verzaubert Einheimische und Touristen gleichermaßen mit ihrem historischen Charme und der atemberaubenden Landschaft inmitten des Gottesgartens am Obermain.
Die Obermain-Therme, gespeist von der wärmsten und stärksten Thermalsole Bayerns und die beliebten Ausflugsziele wie Kloster Banz, die Basilika Vierzehnheiligen und der Staffelberg sowie die malerische Altstadt und die herrliche Seenlandschaft machen Bad Staffelstein zu einem der gefragtesten Orte Oberfrankens.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie auch der beliebte Kurpark und die herrliche Seenlandschaft sind in Kürze zu erreichen.
Ideal ist weiterhin die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, sowie zur A73.
Bad Staffelstein verfügt über zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, sowie eine Realschule. Weiterführende Schulen finden Sie im ca. 10km entfernten Lichtenfels, sowie in jeweils ca. 20 Minuten Fahrzeit entfernten Städten Coburg und Bamberg.
Zahlreiche renommierte Unternehmen haben in Bad Staffelstein ihren Sitz, darunter IBC Solar, MOLL Batterien, Rösler Oberflächentechnik, die Schön Klinik, das THERAmed Zentrum und die Großwäscherei Grete Rommel.
Die Stadt hat sich aktiv für eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung eingesetzt, was zu einem florierenden Standort in Oberfranken geführt hat.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2003, Distanz zum Flughafen: 96.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.72, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.73