Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Schorndorf. Das ursprünglich im Jahr 1961 errichtete Gebäude wurde über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich erweitert, modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst.
Durch diese Um- und Ausbaumaßnahmen bietet das Haus heute großzügige und flexibel nutzbare Wohnflächen, die sich ideal als Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage eignen. Das Erdgeschoss besteht aus einer großzügigen Wohnung mit 5 Zimmern und 151 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss sind 3 Zimmer auf 88 m² Wohnfläche vorhanden. Die Wohnfläche wird im Erdgeschoss noch um eine großzügige Terrasse ergänzt, im Dachgeschoss um 2 Loggien mit unterschiedlicher Ausrichtung, so dass Sie den ganzen Tag Sonne genießen können. Das Haus ist zum Teil unterkellert und wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 beheizt.
Das Grundstück ist 441 m² groß und befindet sich in einem Mischgebiet.
Zum Haus gehört eine Garage.
Das Haus ist aktuell als Mehrgenerationenhaus eigen genutzt. Die Hauptwohnung wird nach Rücksprache frei, die Bewohner des Dachgeschosses würden gerne als Mieter die Einheit weiter nutzen.
Merkmale
441 m² Grundstück
- Haus mit 2 Wohneinheiten im Mischgebiet Ursprungsbaujahr 1961, laufend erweitert und saniert
- EG 151m², 5 Zimmer
- DG 88m², 3 Zimmer
- Grundstück 441m²
- Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
719000 €719.000 €
2.995,83 €/m²
Provision für Käufer
3,927 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
794.998 €1
Kaufpreis
719.000 €
Kaufnebenkosten
75.998 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.668 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schorndorf (73614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schorndorf, mit zirka 40.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den Teilorten Buhlbronn, Haubersbronn, Miedelsbach, Oberberken, Schlichten, Schornbach und Weiler und grenzt an den Landkreis Göppingen und Esslingen an.
Die Landeshauptstadt Stuttgart, die zirka 30 km entfernt liegt und den Flughafen, können Sie über die S-Bahn-Haltestelle in Schorndorf bequem erreichen. Eine weitere Haltestelle ist in Weiler. In Richtung Rudersberg fährt mehrmals täglich die Wieslauftalbahn. Darüber hinaus sind die einzelnen Stadtteile durch verschiedene Buslinien mit Schorndorf und der Umgebung verbunden. Ein direkter Anschluss an die Bundesstraße B29 sichert eine gute überregionale Anbindung.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, das Kreiskrankenhaus, Ärzte jeglicher Art sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulen. In Schorndorf gibt es ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
