Haus zum Kauf 199.000 € 6 Zimmer 165 m² 1.543 m² Grundstück Gerolstein 54568

Haus zum Kauf
199000 €
1.206 €/m²
6 Zimmer • 165 m² • 1.543 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus in Gerolstein - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - großer Garten

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Merkmale

1.543 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.206,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl Ust.
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gerolstein (54568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gerolstein, gelegen im Herzen der Vulkaneifel, zeichnet sich durch seine markante Felskulisse und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, unterstützt durch mehrere Kindergärten sowie ein breites Bildungsangebot, das von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und einem Gymnasium reicht.

Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Baumärkte, direkt vor Ort zur Verfügung. Touristisch besticht der Ort durch Sehenswürdigkeiten wie die imposanten Gerolsteiner Dolomiten mit der Hustley sowie die geschichtsträchtige Löwenburg.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Lage an der Bahnstrecke Köln-Trier sowie die Nähe zur Autobahn A1 und verschiedenen Bundesstraßen optimal für Pendler und Reisende gestaltet. Insgesamt vereint 54568 Gerolstein naturnahes Wohnen mit einer lückenlosen Nahversorgung und exzellenter Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

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Website besuchen - https://frankjanssen.immo/immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Über den Anbieter

Frank Janssen Immobilien

Hauptstr. 7, 54568 Gerolstein

3 Jahre Partnerschaft

Frau Krista KnaapDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26EM8YDNN5VG

Referenznummer: 18367