Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung nach Sanierung - Herten
Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Sämtliche Sanierungsarbeiten wurden im letzten Quartal 2025 durchgeführt, sodass die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.
Im Zuge der Maßnahmen wurden die Wasserleitungen vollständig erneuert, die Elektrik teilweise modernisiert und neue doppelt verglaste Kunststofffenster beauftragt, die zeitnah eingebaut werden. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine kompakte, modernisierte Einheit in einem gepflegten Umfeld suchen. Energieausweis folgt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
Parkhaus
3 Zimmer
Ca. 58 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss
Umfangreich saniert (letztes Quartal 2025)
Wasserleitungen erneuert
Elektrik teilweise erneuert
Neue doppelt verglaste Kunststofffenster (bereits bestellt, Einbau erfolgt)
Kellerraum vorhanden
Hausgeld: ca. 250 € / Monat
Öl-Heizung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerholt, Herten (45701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Herten-Westerholt, einem gewachsenen und ruhigen Stadtteil im Norden von Herten. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Nahversorgung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Grünflächen und Naherholungsangebote befinden sich in der Umgebung und tragen zu einer ausgewogenen Kombination aus städtischem Wohnen und Erholung bei.
Insgesamt bietet Westerholt eine solide Wohnlage, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern kontinuierlich gefragt ist.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Nico Wichert Johannastraße 1, 46537 Dinslaken Tel.: +49 1520 5479145 Email: n.wichert@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
