Mehrfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €

1.768 €/m²

8 Zimmer  •  220 m²  •  380 m² Grundstück

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Deggingen (73326)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Deggingen präsentiert sich als solide und nachhaltig vermietete Kapitalanlage mit attraktiver Ertragsstruktur und gepflegter Bausubstanz. Auf einem rund 380 m² großen Grundstück befinden sich drei 3-Zimmer-Wohneinheiten sowie eine ca. 30 m² große Ladenfläche im Erdgeschoss, die sich ideal zur Vermietung als Büro, Praxis oder Einzelhandelsfläche eignet.

Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert und überzeugt durch eine ausgewogene Mieterstruktur. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell für 480 € monatlich vermietet, das Nebenhaus mit ausgebauter Dachbühne erzielt 200 €, und die modernisierte Erdgeschosswohnung ist für 750 € vermietet. Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss steht derzeit leer und bietet die Möglichkeit einer zeitnahen Neuvermietung nach individueller Modernisierung.

Durch teilweise neue 2-fach verglaste Wärmeschutzfenster wird das Raumklima spürbar verbessert und die Energieeffizienz erhöht. Der gepflegte Gartenbereich, zwei Außenstellplätze sowie eine rückwärtige Zufahrt erhöhen den Wohnkomfort und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Die zentrale, dennoch ruhige Lage innerhalb von Deggingen gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Damit bietet dieses Objekt langfristige Vermietungssicherheit und stabile Erträge in einer gefragten Wohnlage.

Diese Immobilie stellt eine ideale Option für Investoren dar, die auf der Suche nach einer werthaltigen und zukunftssicheren Kapitalanlage mit solidem Ertragspotenzial sind.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bürofläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10 Sonstiges/Wohnen: Dachboden