Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Rodgau - Malerfertig ausgebaut
Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus in Rodgau, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,07 m² und einem Grundstück von 259 m² bieten Ihnen dieses Haus und die umliegende Wohngegend sowohl Platz als auch Komfort für Ihre Familie. Auf zwei Etagen erwarten Sie drei helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Die Kombination aus Fliesen und Laminat als Bodenbeläge bringt nicht nur Stil in Ihr Zuhause, sondern sorgt auch für eine einfache Reinigung und Pflege. Die Wärmepumpe als umweltfreundliche Befeuerungsart garantiert Ihnen eine effiziente und kostensparende Heizlösung, während die Energietypen KFW40 und KFW55 zudem für eine hohe Energieeffizienz stehen.
Merkmale
259 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Haus verfügt über eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum, während die Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima sorgt. 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bieten optimalen Schallschutz und Wärmeisolierung. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m und erhöhten Fenstern und Türen erleben Sie ein großzügiges Raumgefühl. Das TOXPROOF Gütesiegel gewährleistet, dass nur schadstoffgeprüfte Materialien verwendet werden. Zudem profitieren Sie von Just-in-Time-Lieferungen und können im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten auswählen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
427980 €427.980 €
4.699,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
462.219 €1
Kaufpreis
427.980 €
Kaufnebenkosten
34.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.420 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.679 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohe Nickel 12c, Weiskirchen, Rodgau (63110)
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Rodgau, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl einen Bahnhof als auch eine Grundschule und einen Kindergarten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die umliegenden Freizeitmöglichkeiten sorgen dafür, dass Sie und Ihre Familie stets abwechslungsreiche Aktivitäten in der Nähe haben.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen Festpreisgarantie und garantierte Sicherheit, damit Sie sich auf Ihr neues Zuhause freuen können, ohne sich um unerwartete Kosten sorgen zu müssen. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
