Wohnung zum Kauf

371544 €371.544 €

4.371 €/m²

3 Zimmer  •  85 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.03.6025

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Saarstraße 80, Lövenich, Köln (50859)

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Die Eigentumswohnung befindet sich im charmanten und familienfreundlichen Stadtteil Lövenich, einem der grünen Viertel im Kölner Westen. Lövenich kombiniert ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Kölner Innenstadt und bietet so das perfekte Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und naturnaher Umgebung. ??

Infrastruktur & Nahversorgung:
Die Saarstraße liegt inmitten einer gut erschlossenen Wohngegend. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. ??? Auch kleinere Geschäfte und Boutiquen bereichern das Stadtbild und machen den Stadtteil besonders lebenswert. Der nahegelegene Lövenicher Markt bietet zudem einen beliebten Wochenmarkt mit regionalen Produkten, der zum Einkaufen und Verweilen einlädt. ????

Familienfreundliche Umgebung:
Lövenich ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und eignet sich hervorragend für Familien. Mehrere Kindergärten und Schulen (Grund- und weiterführende Schulen) sind in wenigen Minuten erreichbar, was für eine ideale Bildung und Betreuung der Kinder sorgt. ?? Zu den grünen Oasen der Umgebung zählen der nahegelegene Grüngürtel und der charmante Waldbereich, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. ?????

Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz:

- ÖPNV: Die Straßenbahnhaltestelle Lövenich (Linie 1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt. ??
- Autobahnanbindung: Die Auffahrt zur A1 ist in ca. 5 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das gesamte Kölner Umland sowie nach Bonn und Düsseldorf ermöglicht. ??
- Hauptbahnhof & Flughafen: Der Kölner Hauptbahnhof ist in nur ca. 20 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto zu erreichen - ideal für Pendler oder Reisende. ??

Diese Lage zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen aus. Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt vereint.