Ihr individuelles Einfamilienhaus in Hattingen - Wohnliches Design trifft auf maximale Flexibilität
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und projektiert wird! Auf einem großzügigen Grundstück von 390 m² erwartet Sie ein modernes Zuhause mit 165 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Hier finden Sie 5.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, die Raum für Ihre individuellen Lebensbedürfnisse bieten. Genießen Sie die Vorzüge dieses gehobenen Hauses, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch energetisch auf dem neuesten Stand ist - dank einer effizienten Wärmepumpe entspricht der Energietyp dem Niedrigenergie-Standard, was Ihnen nicht nur Kosten, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz sichert.
Merkmale
390 m² Grundstück
Gäste-WC
- Hochwertige Ausstattung mit gehobenem Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe für eine stilvolle Verbindung zwischen den Etagen - Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Umfangreiche Inklusivleistungen, die Ihr Zuhause perfekt machen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
456189 €456.189 €
2.764,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
511.251 €1
Kaufpreis
456.189 €
Kaufnebenkosten
55.062 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.843 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.652 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.286 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.281 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederwenigern, Hattingen (45529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Hattingen, die mit ihrer malerischen Altstadt und einem breiten Freizeitangebot besticht. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, die die Lebensqualität hier zusätzlich erhöhen.
bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die charmante Altstadt lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während zahlreiche Parks und Naturgebiete zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das Grundstück liegt im Umkreis der Straße Vinzenzweg.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Die uns vorliegenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet ca. 170.000 EUR zzgl. der Kauf- und Baunebenkosten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2nsjg5p
Referenznummer: 3620-10-kw08-153911
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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