Wohnung zum Kauf 64.000 € 2 Zimmer 37 m² Salder Salzgitter 38229

Wohnung zum Kauf
64000 €
1.730 €/m²
2 Zimmer • 37 m²

Kapitalanlage: Eigentumswohnung Salzgitter-Salder

Diese vermietete Eigentumswohnung in Salzgitter-Salder bietet Kapitalanlegern eine stabile Einnahmequelle mit einer monatlichen Kaltmiete von 445 €. Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung.

Zur Immobilie gehören ein Kellerraum sowie eine Garage, die für 100 € pro Monat vermietet ist und zusätzlichen Wert sowie Attraktivität für Mieter bietet. Durch die bestehende Vermietung ist die Wohnung sofort renditestark nutzbar und stellt eine sichere Investitionsmöglichkeit dar.

Dank der guten Verkehrsanbindung bleibt die Nachfrage von Mietern hoch, was langfristig die Rentabilität und den Wert dieser Kapitalanlage unterstützt.

Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Innenbilder der Immobilie zur Verfügung stellen.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss
Kelleranteil
Garage

- Vermietet KM 445,-€/Monat
- Garage vermietet für 100,-€/Monat
- Keller

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

64000 €

1.729,73 €/m²

Hausgeld

372.97 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

70.400 €1

Kaufpreis

64.000 €

Kaufnebenkosten

6.400 €

Notarkosten (1,5%)

960 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.200 €

Provision für Käufer (3%)

1.920 €

Grundbucheintrag (0,5%)

320 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Salder, Salzgitter (38229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Dachgeschoss: (Links,ca.37m²)

- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Kochen/Wohnen Weitere Informationen Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé. Immobilie zu verkaufen? Wir haben den passenden Käufer!

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