Mehrfamilienhaus zum Kauf

89000 €89.000 €

530 €/m²

168 m²  •  220 m² Grundstück

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Breitscheidstraße 15, Waldheim (04736)

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Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1907. Im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen ca. 2003 wurde das Gebäude grundlegend instandgesetzt und modernisiert, u.a. Erneuerung der Dacheindeckung und Anstrich Fassade/ Außenwände, Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern, Anbau der Balkone, Einbau Heizungsanlage sowie umfassender Innenausbau mit neuen Sanitärbereichen und Oberflächen. Nach Mieterwechseln wurden die Wohnungen im 1. OG und im 2. OG (ca. 2020 und 2022) renoviert, wobei insbesondere Bodenbeläge erneuert und Wandflächen neu gestrichen wurden.

Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung. 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und Flur. Bäder mit Dusch-/ Wannenbad, Handwaschbecken und WC. Das rückwärtige Grundstück ist gepflegt und begrünt. Aufgrund der Hanglage führt
eine Treppenanlage durch den Gartenbereich.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.

Grundstücksgröße: ca. 220 m²

Wohnfläche: 3 WE mit insgesamt ca. 168 m²

Energieausweis: V, 91,9 kWh/(m² a) Erdgas, Bj. 1900, H

Jahresmiete netto: ca. € 9.677,-

Mindestgebot: € 89.000,-*

Weitere Informationen Informationen zur Auktion

Mindestgebot (Auktionslimit) € 89.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:

• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) bis € 19.999,- 17,85 %
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 %
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 %
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %.

Das Objekt wird im Rahmen unserer Winter-Auktion am Donnerstag, den 26. März 2026, ab 12.00 Uhr im Auftrag des Eigentümers versteigert.

ACHTUNG NEUER VERSTEIGERUNGSORT: Mercure Hotel MOA Berlin, Stephanstraße 41 in 10559 Berlin

Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.

Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.


Direkt zum Objekt
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