Wohnung zum Kauf 219.000 € 2 Zimmer 51,4 m² 1. Geschoss Bornstedt Potsdam / Bornstedt 14469

Wohnung zum Kauf
219000 €
4.261 €/m²
2 Zimmer • 51,4 m² • 1. Geschoss

Attraktive 2-Zimmer Wohnung, vermietet - perfekte Kapitalanlage

Diese ansprechend geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Raum für entspannte Abende und geselliges Beisammensein, während große Fensterflächen für reichlich Tageslicht sorgen.

Ein echtes Highlight ist der Wintergarten, der direkt an das ruhig gelegene Schlafzimmer anschließt. Ob als lichtdurchfluteter Rückzugsort am Morgen oder als geschützter Platz zum Entspannen , er erweitert den Wohnraum spürbar und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.

Das funktional ausgestattete Badezimmer und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Helligkeit und ein besonderes Wohnambiente legen.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Bodenbelag: Parkett
Veranda

- Komplettsanierung 1998
- Parkettboden
- Wintergarten
- offene Küche
- inklusive 1 Tiefgaragenstellplatz
- Keller Anteil
- Fahrradkeller

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

4.260,70 €/m²

Hausgeld

221.28 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

245.433 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

26.433 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.235 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bornstedt, Potsdam / Bornstedt (14469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage im beliebten Potsdamer Norden. Gepflegte Bebauung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft schaffen ein Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Potsdamer Innenstadt sowie weitere Stadtteile. Parks und nahegelegene Erholungsflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch die gute Verkehrsanbindung Richtung Berlin macht die Lage besonders attraktiv.

Eine Wohnlage, die naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbindet, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz vom Zentrum: 2.00

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Über den Anbieter

Thorn ImmobilienMaklerbüro

Große Weinmeisterstraße 59, 14469 Potsdam

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anne DzaackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nsjl5g

Referenznummer: 215

Thorn Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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