Eine kleine Dachgeschosswohnung auf der autofreien Nordseeinsel Baltrum steht zum Verkauf. Insgesamt sind 12 Wohneinheiten in dem Wohnhaus. Die 1-Zimmerwohnung mit Balkon bietet Ihnen ruhiges Wohnen am Rand der Dünenlandschaft im Ostdorf der Insel. Der Badestrand ist in wenigen Minuten zu erreichen. Vom Balkon aus haben Sie einen seitlichen Blick in die Dünen. Die Wohnung teilt sich auf in einen Wohn- und Schlafraum, Flur mit Platz für einen Esstisch, eine kleine Küche und Badezimmer mit Dusche. Ein großes Dachflächenfenster und der Zugang zum Balkon sorgen für viel Licht in der Wohnung. Auch im Bad, in der Küche und im Flur sind Dachflächenfenster vorhanden. In den letzten Jahren wurde die Heizung ausgetauscht und die Verkleidung des Balkons erneuert.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Balkon
- massiv gebautes Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1974 - Umbauten im Jahr 1991 - Balkonverkleidung erneuert, ca. 2018 - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 - Aufteilung nach Bruchteilseigentum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
5.011,33 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
3,45 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
219.796 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
20.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,45%)
6.866 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baltrum / Ostdorf (26579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Nähe zu den Dünen steht dieses Wohnhaus, in dem sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet. Der Badestrand von Baltrum ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Insel Baltrum ist eine der kleineren ostfriesischen Inseln in der Nordsee. Sie liegt zwischen den Inseln Norderney und Langeoog und ist bekannt für ihre ruhige, entspannte Atmosphäre und die unberührte Natur. Baltrum ist autofrei, was zur Erhaltung der Idyllischen Umgebung beiträgt und den Besuchern eine entspannte Auszeit vom Alltag ermöglicht.
Die Insel bietet wunderschöne Strände, die sich hervorragend zum Sonnenbaden, Schwimmen und für Strandspaziergänge eignen. Die Dünenlandschaften und das Watt sind ideal für Wanderungen und Erkundungstouren. Baltrum ist auch ein beliebtes Ziel für Familien, da es viele kinderfreundliche Aktivitäten gibt.
Ein weiteres Highlight der Insel ist die gesunde Nordseeluft, die für ihre positiven Auswirkungen auf die Gesundheit bekannt ist. Es gibt verschiedene Möglichkeiten für Kur- und Wellnessanwendungen, die auf die heilenden Eigenschaften des Meeres abzielen.
Sonstiges
Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen fĂĽr dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer auf Baltrum, Herrn Michael Rabenstein.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Stichworte
Nutzfläche: 3,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
