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MPW-Immobilien Michael Werner GmbH

Jennifer Rommel

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030 ···

Nr. anzeigen

0306566020

Kapitalanlage am Wasser: Fünf Wohnungen mit Spreeblick in begehrter Lage

€ 1.500.000

Kaufpreis

10 m²

Fläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12555 Berlin

(Köpenick)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.500.000

Hausgeld

€ 1.675,90

Preis/m²

€ 150.000

2 Stellplätze, je

€ 20.000

x-fache Miete

40,79

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Spindlersfeld, unweit des Ernst-Grube-Parks und direkt an der Spree, somit sind ausgedehnte Spaziergänge ohne lange Anreise umsetzbar. Der S-Bahnhof Spindlersfeld liegt quasi direkt vor der Haustür. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind zusätzlich schnell zu erreichen, so ist man bequem mit...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1938

Frei ab

vermietet

Geschosse

1 Geschoss

Balkon, Garten
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.05.2020 bis 21.05.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

156,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit in direkter Wasserlage an der Spree:
Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket in Berlin-Spindlersfeld mit fünf Wohneinheiten, zwei großzügigen Gartenflächen am Wasser, einem Pkw-Stellplatz und einer Garage. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Altbauensemble von 1938 mit zeitgemäßer Ausstattung...

Ausstattung

Das Paket im Überblick:

?? 5 Wohneinheiten

- gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- sehr gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgrößen
- moderne Bäder, teils offene Küchen
- gepflegte Mieterstruktur
- solide IST-Mieten mit zusätzlichem Steigerungspotenzial

Preisinformation

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 2,45
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.771,96 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien...