Wohnung zum Kauf 265.000 € 3 Zimmer 73 m² Eibach Nürnberg 90451

Wohnung zum Kauf
265000 €
3.630 €/m²
3 Zimmer • 73 m²

3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Altbau, Nürnberg-Eibach(2)

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1910 erbauten Mehrfamilienhaus, das 1980 umfassend saniert wurde. Durch kontinuierliche Renovierungen präsentiert sich das Gebäude heute in einem gepflegten und soliden Zustand. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet: Helles Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Separate Küche. Wohn- und Schlafzimmer mit klassischen Altbau Elementen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

Merkmale

1 WC
Badezimmer: Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1980
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

3.630,14 €/m²

Hausgeld

118 €

Provision für Käufer

Käufer/in Provision von Kaufpreis 4,76%

Geschätzte Gesamtkosten

289.035 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

24.035 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eibach, Nürnberg (90451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Süden von Nürnberg (PLZ 90451). Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch weiterführende Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Busverbindungen sowie die S-Bahn gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen bieten zudem eine zügige Anbindung an die Autobahnen A73 und A6. Die Lage überzeugt durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

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Über den Anbieter

Smartlight24Maklerbüro

Celtisstraße 18, 90459 Nürnberg

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Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nska5j

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