Bogen trifft Balkon: Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit 5?m Deckenhöhe und Balkon
Bis zu 5 Meter Deckenhöhe, große Fenster und ein optimal geschnittenes Wohnzimmer mit Balkon schaffen in dieser 3 Zimmer Dachgeschosswohnung ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die separate Küche ist mit einer soliden Einbauküche ausgestattet und bietet ebenso wie die beiden weiteren Zimmer viel Platz zum Leben und Arbeiten. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, hoher Decke und Dachflächenfenster und wird durch ein zusätzliches Gäste WC ergänzt. Abstellraum, Kellerabteil und ein Aufzug sorgen für weiteren Komfort.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil des Angebots und wird gemeinsam mit der Wohnung erworben. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt zusätzlich 25.000 Euro.
Ideal für alle, die Licht, Höhe und den besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung schätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398870 €398.870 €
4.070,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
503.53 €503,53 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
445.019 €1
Kaufpreis
398.870 €
Kaufnebenkosten
46.149 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.983 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.932 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.994 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köpenick, Berlin (12555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Spree und Dahme, im historischen Köpenick, verbindet diese Lage auf besondere Weise Wasser, Natur und urbanes Leben. Uferwege, Bootsverleihe und nahe Wälder laden zu Sport, Spaziergängen und Auszeiten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Versorgung mit Supermärkten, kleinen Läden, Cafés und Restaurants in angenehm lebendiger Atmosphäre. Familien finden Kitas, Schulen, Spielplätze und Sportangebote in komfortabler Nähe. Dank mehrerer Bus- und Straßenbahnlinien bestehen schnelle Verbindungen zum Zentrum Berlins und zu wichtigen Arbeitsstandorten wie Adlershof. Kultur und Geschichte sind mit Schloss Köpenick, dem berühmten Rathaus und der Altstadt jederzeit erlebbar. Ein Wohnumfeld, das Erholung am Wasser mit guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ideal kombiniert. Hier fühlen sich Singles, Paare und Familien gleichermaßen schnell zu Hause und aufgehoben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2025
