Wichtige Informationen für Interessenten: Bitte lesen Sie den folgenden Hinweis sorgfältig durch: ? Achtung: Diese Immobilie steht vorerst nur Kapitalanlegern zum Verkauf! Eine Selbstnutzung oder ein sofortiger Eigenbezug ist nicht möglich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Rendite zu investieren. Dieses schicke Zweinfamilienhaus mit einem Verkehrswert von 300.000 € wird für 249.990 € angeboten. Die aktuellen Eigentümer bleiben als Mieter im Objekt und zahlen eine attraktive monatliche Nettokaltmiete. Die Eigenbedarfskündigung, durch den Käufer, wird notariell ausgeschlossen. Nutzen Sie die Möglichkeit und sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Eigenheim.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de
Merkmale
809 m² Grundstück
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit zwei vollwertigen Wohnebenen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss beherbergt eine eigenständige Wohneinheit, die aktuell seniorengerecht genutzt wird. Neben einer Küche mit Einbauküche stehen ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die vorgelagerte Terrasse mit Zugang zum Garten schafft einen geschützten Außenbereich und erhöht die Wohnqualität deutlich.
Eine innenliegende Treppe verbindet beide Etagen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit schönem Balkon, eine weitere Küche, zwei Schlafräume sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche - ideal für Familien, Gäste oder eine separate Nutzung.
Das Haus ist teilunterkellert; hier befindet sich die Gas-Zentralheizung. Eine separate Garage ergänzt das Platzangebot und sorgt für komfortables Parken.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
249990 €249.990 €
1.533,68 €/m²
Provision für Käufer
10.710,00 inkl. MwSt. 3.57 % inkl. MwSt (10.710,00 €) vom Marktwert der Immobilie (300.000,00 €)
Geschätzte Gesamtkosten
280.164 €1
Kaufpreis
249.990 €
Kaufnebenkosten
30.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.249 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halingen, Menden (58708)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Halingen der Stadt Menden (Sauerland). Halingen gehört zum nordwestlichen Stadtgebiet und zeichnet sich durch eine naturnahe, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend Wohnbebauung aus - ideal für ruhiges, stressfreies Wohnen im Grünen.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Menden: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Gastronomie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortsteile und zum öffentlichen Nahverkehr.
Dank der Lage im Sauerland genießen Sie eine harmonische Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazierwegen, Grünflächen und natürlichen Gewässern in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung an überregionale Verkehrswege ermöglicht Pendlern flexible Verbindungen in Richtung Iserlohn, Fröndenberg, Dortmund oder Hagen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden
