Mendig - Einfamilienhaus + Einliegerwhg. - mit Hof, Garten u. Garage
Historisches Basalthaus im Zentrum von Niedermendig - es vereint den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Das Anwesen bietet eine Garage, einen abgeschlossenen Innenhof und einen liebevoll angelegten Garten.
Im Garten befinden sich zudem kleinere Nebengebäude, die sich ideal als Unterstand oder Gartenlaube nutzen lassen und dem Außenbereich zusätzlichen praktischen Nutzen verleihen.
Im Jahr 1990 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert, wodurch ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss entstanden sind. Diese Erweiterung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die vorhandenen Kunststoff-Isolierglasfenster verbessern die Wärmedämmung, während die Beheizung über eine Bosch-Junkers-Gastherme erfolgt. Das Grundstück umfasst insgesamt 553 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Aktuell wird das Wohnhaus als Einfamilienhaus genutzt. Aufgrund der durchdachten Grundrissgestaltung ist jedoch auch eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten problemlos realisierbar. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.
Merkmale
553 m² Grundstück
Garage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.047,37 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mendig (56743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in Niedermendig. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität aus - ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit verbinden und eine schöne Wohnumgebung mit überwiegend gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern suchen.
Mendig bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Innenstadt von Mendig ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der nahegelegene Laacher See mit seinen Wander- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A61 sowie an die Bundesstraßen B256 und B262 sind die Städte Mayen, Andernach und Koblenz schnell zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte besteht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden auf Basis der zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht im Detail geprüft. Eine Haftung durch die Rosenberg Doll GmbH ist daher ausgeschlossen.
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz
