vermietete 1-Zimmer Wohnung, 2023 saniert, mit Balkon in Hamburg-Tonndorf
Diese charmante 1-Zimmer Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in Hamburg-Tonndorf. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 umfassend saniert. Ein Balkon zur Straßenseite ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 85,21 kWh/(m²·a) aus und gehört der Effizienzklasse C an. Die Pantryküche ist Mietereigentum.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Balkon, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Vermietete Wohnung nach Sanierung, (durchgehend neues Klebevinyl, neuer Sicherungskasten, teilweise neue Elektrik, neue Steckdosen und Schalterblenden, neue Türen und Zargen)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
4.950 €/m²
Hausgeld
244 €244 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
212.850 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
14.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tonndorf, Hamburg (22045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Hamburg. Die Buslinien 11, 608 und 9 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Bäckerei und ein Café. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, und eine Apotheke erreichen Sie. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Die Wohnung ist seit 15.09.2023 mit einem Staffelmietvertrag vermietet. Die aktuelle NKM liegt bei 545,00 € zzgl 190 € Nebenkosten. In 2024 habe ich knapp 900 € an den Mieter zurückgezahlt. Die Fotos sind natürlich vor dem Einzug entstanden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen
