Dieses Zweifamilienhaus sucht neue Eigentümer! Das vordere Haus BJ 1968 wurde im Jahr 1990 durch das hintere Wohnhaus ergänzt.
Aufteilung vorderes Wohnhaus: Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, drei Zimmer, ein Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC und der Seiteneingang / HWR. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Aufteilung hinteres Wohnhaus: Im Erdgeschoss finden sich die Diele, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die Küche mit moderner Einbauküche und direkt angrenzendem Esszimmer, ein HWR und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Spitzboden befinden sich ein kleiner Vorflur, Heizungsraum und ein weiteres Schlafzimmer.
Im Außenbereich gibt es ein Carport, ein Block-/Gartenhaus, die überdachte Terrasse, einen gepflegten Garten, einen eingelassenen Pool und viel Raum für individuelle Gestaltung.
Energieeffizienz vorderes Wohnhaus: Hauptenergieträger: Gas Energieausweis: bedarfsorientiert Energieausweis ausgestellt vor 01.05.2014: Nein Gebäudeart: Wohngebäude Endenergieverbrauch: 322,8 kWh/(m²a) Klasse: H Energieausweis Ausstellungsdatum: 21.01.2026 Gültig bis: 20.01.2036 Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1968
Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online Besichtigung!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
870 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gas-/Zentralheizung (2x, getrennt) - hinteres Haus BJ 1990, Heizung aus 2021 - vorderes Haus BJ 1968, Heizung aus 2015
weitere Ausstattung: - moderne Einbauküche - neuwertige Badezimmermöbel inklusive - Fenster Kunststoff-/Isolierverglasung (2019 im hinteren Haus komplett erneuert) - überdachte Terrasse - Garten in Südwest-Ausrichtung - Carport - Gartenhaus - eingelassener Pool
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
1.424,94 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
37.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Papenburg (26871)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland. Das Zentrum der Stadt Papenburg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzten ist kurzfristig erreichbar. Die Stadt Papenburg bietet eine gute Infrastruktur mit der Autobahn A31 sowie dem Anschluss an das Bahn- und Busnetz. Kindergärten und alle Schulformen werden in Papenburg angeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-92 72 202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019
