Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch ein flexibles Raumkonzept mit fünf Zimmern auf drei Ebenen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses, während die oberen Ebenen vielseitige Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Helle Räume, klare Architektur und praktische Nebenflächen sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Gestaltung ist individuell anpassbar; die Umsetzung kann schlüsselfertig erfolgen. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
250 m² Grundstück
Durchdachter Grundriss mit 5 gut verbundenen Zimmern
Ausgewogene Aufteilung zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre
Großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss für gemeinsames Familienleben
Zwei Schlafzimmer im oberen Geschoss für ruhige Rückzugsbereiche
Helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen
Funktionale Raumgestaltung ohne überladene Flächen
Terrasse und Garten als zusätzlicher Aufenthalts- und Erholungsbereich
Praktischer Abstellraum für den Alltag
Angenehmer Wohnkomfort durch klare, moderne Architektur
Schlüsselfertige Ausführung möglich
Komplett organisierter Bauablauf bis zur Schlüsselübergabe
Entspannter Bauprozess ohne organisatorischen Mehraufwand
Umsetzung vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
604190 €604.190 €
4.195,76 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
677.116 €1
Kaufpreis
604.190 €
Kaufnebenkosten
72.926 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.063 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.272 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.021 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Homberg, Duisburg (47198)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Duisburg bietet Ihnen als Standort für Ihr neues Zuhause eine Vielzahl an Vorzügen. In der Umgebung finden Sie erstklassige Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die leicht erreichbar sind und eine hervorragende Ausbildung Ihrer Kinder garantieren. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, mit mehreren Kliniken und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Einkaufserlebnisse stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, die alles bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Freizeitmöglichkeiten sind in Duisburg reichlich vorhanden. Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sorgen dafür, dass Sie Ihre Freizeit nach Ihren Wünschen gestalten können. Ob ein entspannter Spaziergang am Wasser oder der Besuch eines Theaters - hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen die Mobilität und Flexibilität gibt, die Sie im Alltag benötigen. Duisburg ist somit nicht nur ein schöner Ort zum Leben, sondern auch eine Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünschen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis beinhaltet Haus und Grundstück, zzgl Nebenkosten
Stichworte
3 Etagen
