Mehrfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 8 Zimmer 190 m² 2.754 m² Grundstück frei ab sofort Tholey 66636

Mehrfamilienhaus zum Kauf
365000 €
1.921 €/m²
8 Zimmer • 190 m² • 2.754 m² Grundstück • frei ab sofort

Freistehendes 1-2 FH / Generationenhaus mit Garten / Garagen / Fernblick in ruhige Lage /66636 Tholey

-Sehr gepflegter Zustand mit hochwertigen Materialien und renovierten Stuckelementen
-Exzellente Lage in einer ruhigen Sackgasse mit angenehmer Nachbarschaft
-Zwei abgeschlossene Wohneinheiten - ideal auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar
-Wintergarten im Erdgeschoss mit unverbaubarem Fernblick, Beschattung und direktem Zugang zum Garten
-Zweiter Wintergarten im Obergeschoss mit Beschattung, Fernblick zum Schaumberg und Zugang zum Balkon
-Hochwertige Einbauküchen auf jeder Etage
-Gemütlicher Kachelofen im Erdgeschoss
-Wellnessbereich mit Sauna und separatem Ruheraum
-Stilvolle, mit Naturstein gemauerte Terrasseneinfassung
-Liebevoll angelegter Garten mit zwei Teichen, Bachlauf und Goldfischen
-Gewächshaus für Hobbygärtner
-Großzügiger, ebener Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Aufteilung
Untergeschoss ca. 85 m²:
Eingangsbereich, Sommerküche mit Einbauküche, Saunaraum mit Ruhebereich und Holzofen, Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume, Heizungsraum
Erdgeschoss ca. 107,5 m²:,
Diele,Bad Büro, Schlafzimmer, Küche, offener Wohn- Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und Garten
1.Obergeschoss ca. 83 m²:
Diele, Bad, Wintergarten Ruheraum mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, offener Wohn- Essbereich

Umgeben von inspirierender Natur, viel Platz und einem atemberaubenden Fernblick in absoluter Wohlfühlatmosphäre, fühlen Sie sich hier sofort Zuhause.
Erfüllen Sie sich den Traum eines eigenen Zuhauses mit großzügigem Freiraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die idyllische Lage dieser gemütlichen Immobilie garantiert eine hohe Lebensqualität im Luftkurort Tholey und eine hervorragende Infrastruktur.

Wir freuen uns Ihnen diese schöne Immobilie vor Ort zeigen zu dürfen.

Merkmale

frei ab sofort
2.754 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

1.921,05 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

409.055 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

44.055 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tholey (66636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Tholey steht eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung. Die grüne Oase, genannt Schaumberg liegt direkt vor der Haustüre. Zahlreiche große Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke und Kindergarten sind vorhanden und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die schnelle Anbindung zur A1 macht Tholey zur bevorzugten Wohnlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Dachboden