Einfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €

2.673 €/m²

5,5 Zimmer  •  160,5 m²  •  776 m² Grundstück

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Baden, Achim (28832)

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Manche Häuser zeigen auf den ersten Blick, was sie sind: solide gebaut, gut gepflegt, für eine Familie gedacht. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 gehört dazu. In bewährter Massivbauweise errichtet und über Jahrzehnte gewissenhaft instand gehalten, vereint es 160 Quadratmeter Wohnfläche mit rund 114 Quadratmetern Nutzfläche im Vollkeller. Fünfeinhalb Zimmer, davon vier Schlafzimmer, zwei vollwertige Bäder, vollständig unterkellert - Platz für alle, die mehr suchen als vier Wände.

Betreten Sie das Haus, dann werden Sie von einem einladenden Entrée empfangen, das den Charakter des Erdgeschosses vorwegnimmt: geordnet, lichtdurchflutet, mit direktem Blick in den Wohn- und Essbereich. Dieser erstreckt sich großzügig über die gesamte Hausbreite und erzeugt jenen fließenden Raumfluss, der Alltag und Geselligkeit gleichermaßen trägt. Echtholzparkett verleiht dem Boden Wärme und Charakter - ein Material, das mit den Jahren nicht altert, sondern reift. Die angrenzende Nolte-Einbauküche, ausgestattet mit Miele-Geräten aus dem Jahr 2020, ist funktional durchdacht und bietet großzügig Arbeitsfläche, um Familienmahlzeiten mit echter Freude zuzubereiten. Vom Essbereich aus öffnet sich der direkte Zugang zur Westterrasse - der natürliche Übergang zwischen drinnen und draußen.

Oben wird es privat. Drei Schlafzimmer verteilen sich auf die Etage, jedes Familienmitglied hat seinen eigenen Bereich. Ein Badezimmer im Erdgeschoss, eines im Dachgeschoss - morgens muss hier niemand warten. Die Zimmer sind gut geschnitten, Fenster mit teilweisem Schallschutz halten die Ruhe des Stadtteils auch drinnen. Zwei Balkone - einer nach Süden, einer nach Westen - verlängern den Wohnraum nach draußen. Morgens Kaffee in der Sonne, abends den Tag ausklingen lassen.

Der Vollkeller mit rund 90 Quadratmetern Nutzfläche ist das, was man im Alltag wirklich merkt: Platz für Hobbyraum, Werkstatt oder Vorräte - alles, was oben nicht herumstehen soll. Das Dach ist bereits teilweise gedämmt. Zwei Garagen mit elektrischem Tor, eine davon mit direktem Hauszugang - wer das einmal bei Regen genutzt hat, will es nicht mehr missen. Die zweifach verglasten Fenster sind voll funktionsfähig; wer möchte, kann hier in Zukunft eigene Akzente setzen.

776 Quadratmeter Grundstück geben dem Haus Luft. Kinder können hier spielen, ohne dass es eng wird. Die Westterrasse liegt geschützt und fängt die Abendsonne ein. Das Grundstück bietet eine Privatsphäre, die man in gewachsenen Wohnlagen nicht überall findet.

Überzeugen Sie sich selbst: Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie, was dieses Haus zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,07 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen