++++ Ihr Investment mit Substanz" - Villa Pfefferkorn ++++
Diese prachtvolle Villa, erbaut um 1890 für den Fabrikanten Robert Pfeifer (1842-1912), erzählt ein Stück Industriekultur der Region. Der bekannte Schriftsteller, Karl May, feierte mit damaliger industrieller Prominenz schon zahlreiche Feste in diesen historischen Mauern. Das Gebäude beeindruckt bis heute mit architektonischen Details, Stuckverzierungen und original erhaltenen Türen und Wandmalereien.
Die Villa wurde Anfang der 1990er-Jahre umfassend saniert und befindet sich in gutem baulichen Zustand. Der historische Charme blieb dabei vollständig erhalten. Neben dem Haupthaus gehören ein Hinterhaus und ein separates Grundstück zur Immobilie.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Liegenschaft bietet vielfältige Optionen:
- Exklusive Privatvilla
- Betreutes Wohnen
- Besucherappartement
- Sozialstation
- MFH mit Eigentums-/oder Mietwohnungen
- FlurstĂĽck 299 - Parkanlage
Merkmale
Bezug: ab sofort
5.400 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Denkmalschutz-Afa
- Original-Stuck, Türen, Wandmalereien, Intarsien und Verzierungen - Grundstücksfläche von ca. 5.400 m² - Separate Stellflächen und Parkmöglichkeiten - Denkmalgeschütztes Gebäude mit einzigartigem Charakter
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
700000 €700.000 €
666,67 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
773.500 €1
Kaufpreis
700.000 €
Kaufnebenkosten
73.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.500 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
38.500 €
Provision für Käufer (3%)
21.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lungwitzer Str. 41, Hohenstein-Ernstthal (09337)
Mitten im Zentrum von Hohenstein-Ernstthal, in exponierter Position, liegt diese Villa in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Stadt ist über die A4 (B180, B173, A72) bestens angebunden und nur ca. 15 km von Chemnitz entfernt.
Hohenstein-Ernstthal ist bekannt als Geburtsstadt von Karl May und bietet zahlreiche kulturelle und touristische Highlights. Der Stausee Oberwald ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie uns gern unter folgenden Rufnummern von 8:00 Uhr bis 18:00 erreichen.
Tel.: 0371 / 31 31 51 Funk: 0172 / 79 88 500
BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE EINER TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KĂ–NNEN.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
