Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

2.912 €/m²

6,5 Zimmer  •  170 m²  •  128 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kleinsachsenheim, Sachsenheim / Kleinsachsenheim (74343)

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Gemütlichkeit pur.

Dieses freistehende, charmante Haus bietet mit seinen 6,5 bis 7,5 Zimmern eine attraktive Möglichkeit für Familien mit mehreren Kindern, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind.

Ein virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.

Die Immobilie besticht durch eine gelungene Kombination aus traditionellen und modernen Elementen und ist ein wahres Raumwunder mit Charme und Seele.

Im Inneren sorgen helle Wände und neue Fenster für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Räumen.

Besonders hervorzuheben ist das gemütliche Wohnzimmer, das durch den offenen Kamin besticht. Hier müssten Sie in einen neuen Filter investieren, um diesen weiter zu betreiben. Hier können wir Sie beraten und begleiten.

Die offene Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.

Angrenzend befindet sich ein Essbereich, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist.

Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten sehr viel Stauraum, während das Hauptbadezimmer sehr großzügig mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.

Ein weiteres Highlight ist der Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Durch die dicken Außenmauern hört sie niemand beim fröhlichen Feiern.

Das Haus wurde kernsaniert und energetisch saniert, was es zu einer zukunftssicheren Investition macht.

Dieses Haus ist ideal für Käufer, die Wert auf Seele und Charme legen und keinen seelenlosen Betonbunker wollen.

Hier finden Sie eine solide Bauweise und ein helles, freundliches Wohnambiente.

Das Preis-Leistungsverhältnis ist ideal.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen, vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin und Recherche. Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Für eine genauere energetische und bauliche Beurteilung des Gesamtobjekts und insbesondere für die Planung geeigneter und wirtschaftlich sinnvoller Maßnahmen, wie auch die Prüfung zur Schaffung weiterer Wohnfläche, empfehlen wir die Hinzunahme eines qualifizierten Fachingenieurs oder Architekten. Eine Gewähr übernehmen wir nicht.

Hinweis GEG: Wer ein Ein- oder Zweifamilienhaus kauft oder eine umfangreiche Sanierung plant, bei der Berechnungen für das gesamte Gebäude angestellt werden, muss seit Inkrafttreten des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) im November 2020 ein obligatorisches Beratungsgespräch mit einem Energieberater führen, wenn diese Leistung unentgeltlich angeboten wird. Geregelt ist die verpflichtende Energieberatung in § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020).

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage! Stichworte Nutzfläche: 61,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen