Doppelhaushälfte zum Kauf

479000 €479.000 €

4.320 €/m²

5 Zimmer  •  110,9 m²  •  420 m² Grundstück

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Kernstadt, Paderborn (33100)

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Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018 vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise im KfW55-Standard und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem harmonischen Gesamtbild. Mit ca. 111 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Raum für individuelles Wohnen und flexible Lebenskonzepte.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch eine klare Raumstruktur und ein modernes Ambiente. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die hochwertige, offen integrierte Einbauküche wird zum kommunikativen Mittelpunkt und verbindet Funktionalität mit stilvollem Design.

Der direkte Zugang zur großzügigen und überdachten Südterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Der Garten bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne sowie zeitgemäßer Ausstattung. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht zusätzlich den Komfort.

Ein besonderes Highlight stellt der wohnlich ausgebaute Spitzboden dar, der als zusätzlicher Raum vielseitig genutzt werden kann - ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Hobbybereich.

Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden sorgen für hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienz (Klasse A+).

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 20.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.40, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.40, Distanz vom Zentrum: 3.80