Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im oberen Geschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit gut nutzbaren Wohnflächen. Die Wohnung ist aktuell bewohnt und wird ausschließlich für Kapitalanleger angeboten, da der derzeitige Eigentümer die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin als Mieter nutzen möchte.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flurbereich. Direkt auf der rechten Seite befindet sich die Einbauküche mit kleiner Essecke. Gegenüber liegt der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.
Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; hier befindet sich ebenfalls der Anschluss für die Waschmaschine. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehören sowohl ein Kellerraum als auch ein separates Speicherabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein interessantes Objekt für Anleger, die Wert auf eine bereits bestehende Nutzung und eine klare Vermietungssituation legen.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.779,41 €/m²
Hausgeld
420 €420 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Singen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau ! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 47.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit vielen Cafés und Bars.
Weitere Informationen
Sonstiges
Reservierungsveraussetzungen Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung ! Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2003
