Eingebettet in eine großzügige Parkanlage präsentiert sich dieses repräsentative Büroensemble in der Heroldsbacher Schloßstraße als außergewöhnliche Geschäftsadresse mit Schloss- und Grünblick. Der sanierte Altbau aus dem Jahr 1970 wurde 2008 umfassend modernisiert und um einen hochwertigen Anbau ergänzt. So verbindet das Objekt heute den Charme gewachsener Bausubstanz mit der Klarheit moderner Architektur und einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Auf rund ca. 365 m² gewerblicher Nutzfläche stehen insgesamt 9 Büros - darunter zwei großzügige Großraumbüros - zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und flexible Nutzungskonzepte: von der klassischen Bürostruktur über Team- und Projektflächen bis hin zu kombinierbaren Besprechungs- und Rückzugsräumen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Arbeitskomfort.
Das knapp 3.842 m² große Areal, bestehend aus vier Grundstücken, unterstreicht den exklusiven Charakter des Ensembles: Die parkähnliche Außenanlage schafft ein ruhiges, repräsentatives Umfeld, das Mitarbeitende und Kunden gleichermaßen schätzen werden. Ein eigener Garagenhof mit 9 Garagen und 20 Pkw-Stellplätzen direkt am Haus bietet exzellente Parkmöglichkeiten. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung - solide, bewährt und wirtschaftlich. Ein Objekt für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Qualität und Atmosphäre legen.
Zahlen, Daten & Fakten: - Heroldsbach - ca. 365 m² gewerbliche Nutzfläche - ca. 3.842 m² Grundstück (bestehend aus 4 Grundstücken) - 9 Büroräume (davon 2 Großraumbüros) - Baujahr: 1970 - 2008
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
2100000 €2.100.000 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
2.174.970 €1
Kaufpreis
2.100.000 €
Kaufnebenkosten
74.970 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
74.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thurn, Heroldsbach / Thurn (91336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heroldsbach Wirtschaft & Infrastruktur Heroldsbach liegt im Landkreis Forchheim in einer wirtschaftlich stabilen Region zwischen Erlangen, Forchheim und Höchstadt. Mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe sowie Dienstleister prägen das Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und kommunale Einrichtungen sind im Ort bzw. in den Nachbargemeinden schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung Heroldsbach liegt im Landkreis Forchheim in einer wirtschaftlich stabilen Region zwischen Erlangen, Forchheim und Höchstadt. Mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe sowie Dienstleister prägen das Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und kommunale Einrichtungen sind im Ort bzw. in den Nachbargemeinden schnell erreichbar
Alltag Heroldsbach liegt im Landkreis Forchheim in einer wirtschaftlich stabilen Region zwischen Erlangen, Forchheim und Höchstadt. Mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe sowie Dienstleister prägen das Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und kommunale Einrichtungen sind im Ort bzw. in den Nachbargemeinden schnell erreichbar
Bildung Vor Ort und in den umliegenden Gemeinden finden sich Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen. Über Forchheim, Erlangen und Bamberg besteht zudem Zugang zu Berufs- und Fachschulen sowie zur Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg - ein Pluspunkt für Unternehmen, die qualifizierte Fachkräfte gewinnen möchten.
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Stichworte
Gesamtfläche: 3.842,00 m²
