Doppelhaushälfte zum Kauf 875.000 € 5 Zimmer 166 m² 325 m² Grundstück frei ab sofort Lohbrügge Hamburg 21031

Doppelhaushälfte zum Kauf
875000 €
5.271 €/m²
5 Zimmer • 166 m² • 325 m² Grundstück • frei ab sofort

So schön kann wohnen sein..! Moderne Doppelhaushälfte in guter Lage von Lohbrügge

Diese sonnige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 2020 in massiver Bauweise auf einem markanten ca. 325 qm großen, nach Süden ausgerichtetem Grundstück errichtet. Sie verfügt über ca.166 qm Wohnfläche zzgl. ca. 20 qm Nutzfläche, 5 tolle Zimmer, eine hochwertige Einbauküche, modernes Voll- und Duschbad sowie ein Gäste-WC, eine sonnige Terrasse, ein Carport inklusive zusätzlichen Abstellraum, elektrische Außenrollläden sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Eine Solaranlage hebt dieses Haus ebenfalls auf das nächste, moderne Level und runden dieses tolle Angebot ab. Bleibt zu fragen: "Wann wollen wir besichtigen"?

Merkmale

frei ab sofort
325 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Carport
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 12 m²)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2020
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

875000 €

5.271,08 €/m²

Hausgeld

450 €

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3,125 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

968.013 €1

Kaufpreis

875.000 €

Kaufnebenkosten

93.013 €

Notarkosten (1,5%)

13.125 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

48.125 €

Provision für Käufer (3,13%)

27.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lohbrügge, Hamburg (21031)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage, Lage, Lage..! Mitten im beliebten, gehobenen Hamburger Wohnstadtteil "Lohbrügge" , beliegt unser zum Verkauf stehendes Doppelhaus in absolut ruhiger, grüner und vor Allem familienfreundlicher Lage direkt am Feld! Eine hohe Lebensqualität, Dinge des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, Kindergärten sowie Ärzte sind in unmittel- barer Nachbarschaft zu finden und fußläufig erreichbar. Die Autobahn 24 sowie Autobahn 1 bringen Sie bequem in alle Richtungen, auch der öffentliche Nahverkehr ist quasi „um die Ecke“. Zusammengefasst kann hier von einer exklusiven und tollen Lage gesprochen werden.

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Über den Anbieter

Dagci Immobilien Consulting

Schuhmacherwiese 3, 22113 Oststeinbek

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Online-ID: 26NDTTRJTM3L

Referenznummer: EFH2314